在中国所有的行业当中，房地产行业虽然为城市建设、居民住房、地方经济发展等起到不小的作用，但在社会上的形象一直没有提起来，引发的批判是没有任何其它行业能够比得上的，哪怕是制造污染的化工等类企业；在中国所有行当的企业家、创业者中，也只有房地产企业的老板总会招来舆论或公众的谴责或谩骂。

其实开发商也不过是企业主、创业者，做得好的可以称之为企业家，同时也可能是资本的职业经理人，而且每个人都有机会成为开发商，也能够成为开发商，只不过是拿地、规划、设计、建房、卖房等资源的整合，大多数情况只要拥有一定的资金实力，解决资本问题，都能开个房地产企业。

偏偏就是开发商难以招人喜欢，尤其是房价一直上涨的这几年，凡开发商在网上的发言，后面总会跟上一大串“破口大骂”。如果想树立一杆道义旗帜，赢得公众的广泛认同，“不招人喜欢”的原因值得去挖掘寻找一番。以下列几点，表达一下自己的看法，与业内同仁交流。

首先，开发商从产生开始，在市场规范程度弱的时候，曾经的操作手法引起了社会的负面影响，给房地产商烙上了无法抹去的印记。 房地产开发商与建筑、土地、政府机关、银行、购房者、房价等关键词就没有分开过，也不可能分开。从一开始，一些开发商大胆尝试，积累了一些让公众看不明白的社会资源，比如同政府官员较好、社会关系网络广泛、空手套白狼拿到资金、一些不规范的运作方法等。

其次，城市化过程中引发的强制拆迁，给不少老百姓留下了非常不好的印象。强制拆迁过程中又没有处理好同居民的利益纠葛，逐渐积累起来，产生的不良反应越来越大，这种侵犯他人权益的行为是广受谴责的。在这个问题上，需要开发商朋友们认真对待。

第三，除去楼盘销售环节，在房地产企业的原料供应与房屋生产环节（也即拿地、规划设计、招标、开工建设等），在房地产市场发展早期，这里边很多交易不是透明的，市场化的操作比较少，也不规范，给大众一个不好的形象。
第四，由于开发商产品多种多样，需要协调的环节很多，交给消费者的房屋质量很难和销售时“承诺”的一致，个别公司出现大面积缩水、烂尾、卷款逃跑等现象，极大败坏了房地产行业整体形象，亵渎了消费者初期的信任。

另外一个原因是受大环境影响，贫富分化加剧，富人一方面树立了示范作用，让不少人羡慕，成为不少有追求的人们的榜样；另一方面又成为中低收入者及遭遇不公正待遇者们“仇视”的对象，房地产行业又诞生了大量的富翁，在百富榜上占了不少名次，这让开发商整体群体进一步成为“众矢之的”。

不过，与一些新经济企业一样，随着房地产行业市场化的推进与交易透明化，整个行业规范程度的加强，开发商素质普遍提高、房价回归理性、行业内企业间竞争的增强，房屋质量的提高、承担更多的社会责任，不断向其它行业看齐，多方面提高的开发商能受到大众的欢迎和好评。