2007年江宁板块1—11月每月平均日认购量走势图

2007年江宁板块1—11月每月平均日成交量走势图

一、项目所在板块的走势分析

江宁作为南京市未来发展的大型居住区以及南京的卫星市，有着与江北、仙林等其它板块板块不可媲及的独特优势，除了种种交通利好因素，江宁本身居住的自然环境优越，区域内商业配套成型，入住率也较高，随着地铁一号线南延，城东干道竣工，宁溧路改造，宁杭高速公路开工以及南京火车南站的开建等种种利好消息传来，江宁房价开始起跑，从去年房价“破五”，到现在的“过六”，江宁房价显示出稳健的上升势头，而交易量也一直是南京楼市销售中的佼佼者，截止11月，该板块平均每日商品房成交量达73套之多，在今年江宁板块的认购走势图上可以清晰看出，1至6月该板块商品房成交量一直保持高位增长态势，但受到国家房地产新政的影响下，6至7月出现了震荡波动的状况，在其后的4个月中，江宁的成交量还是保持稳步上升走势的，平均日成交量几乎比城中、城南、仙林等众板块日成交额之和还要多，从刚刚过去的两个楼市黄金月来看，江宁共认购6640套，成交4443套。其中9月认购3426套，成交2106套，10月江宁认购3214套，成交2337套，轻松摘取销售桂冠。而本期指导报告的对象康桥水岸位于江宁方山板块，现在从整个江宁板块的区位开发情况来看，东山老城区已基本发展成熟，很难插足，将军路板块开发的格局也基本完成，而百家湖是江宁最早开发的板块之一，更是被瓜分殆尽。这样方山板块便自然进入了人们的视野，由于拥有优厚的自然资源，且规划先行，在江宁楼市各大板块中性价比突出，可谓江宁最后一个黄金原始股板块。

上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页