[摘要] 7月南京楼市的“促销风”并没有止，从多家新盘放风要“劲爆低开”到桥北刚需盘重回万元内，7月楼市的促销开始打“价格牌”。自上半年就已经开始的一轮市场自发调整会不会在7、8月过后有所转变，青奥会的时间节点会不会是南京楼市的分水岭？
7月南京楼市的“促销风”并没有止，从多家新盘放风要“劲爆低开”到桥北刚需盘重回万元内，7月楼市的促销开始打“价格牌”。自上半年就已经开始的一轮市场自发调整会不会在7、8月过后有所转变，青奥会的时间节点会不会是南京楼市的分水岭？
南京林业大学城市与房地产研究中心主任 孟祥远
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授在微信上表示七八月份去库存情况和下半年政策面（含房贷）情况是判断下半年楼市的最主要两个参照指标。不必对南京楼市过于悲观！
同时他表示，买房机会一直都在，陷阱也在，关键在于自己是否有充足的准备。他分析道：从市场的角度来讲，南京房价涨幅渐缓，逐步见顶，市场比较平淡，跟旺季不好比，但也正是这样的市场，其实也孕育着不少机会。孟祥远认为，房价往下的空间并不是特别大，如果有些的楼盘，自然是出手的时机。
他建议，可重点考虑三种类型的板块与楼盘：一是前期有过明显调整，释放了风险的，比如仙林湖板块一些楼盘。二是有显著利好支撑的，比如地铁10号线沿线。三是产品确实有竞争力的。最近有些纯新盘，开发商做产品下了不少功夫，这样的项目一旦理性定价，产品竞争性就很有杀伤力。
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