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采访王诃:中国房价上升幅度有限 往下走的概率很大

房天下   2014-07-13 08:36

[摘要] 中国未来房地产市场走向如何?这是很多购房者都在关注的问题。在世界华人不动产学会2014年会举办期间,房天下专访了世界华人不动产学会秘书长、约翰·霍普金斯大学讲座教授王诃。谈起未来中国楼市走向,王诃认为,中国房价上升幅度有限,往下走的概率很大。

房天下讯 中国未来房地产市场走向如何?这是很多购房者都在关注的问题。在世界华人不动产学会2014年会举办期间,房天下专访了世界华人不动产学会秘书长、约翰·霍普金斯大学讲座教授王诃。谈起未来中国楼市走向,王诃认为,中国房价上升幅度有限,往下走的概率很大。

“在中国,当房价跟购买力相差太远的时候,很多人仍然会选择买房子。”王诃教授介绍道,“他们讲说,现在不上车的话将来会晚了。”王诃分析道,一般来讲,买房子的作用一是自住,二是投资。当房价上涨时,这部分可以保证将来的增值,但在经济不稳的状况之下,当房价往下掉时,就很可怕了。

他认为,购房者判断未来走势,主要看两件事情,最主要的是看租金比,另外一个是看收入,当这两个的差别很大的时候,再看看空置率,如果空置率也很吓人的话,这个时候大家就得比较小心一点了。

谈到中国房价未来走向,王诃认为目前中国房价上升的幅度实在是很有限,往下走的概率是蛮大的。

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