[摘要] 2014年以来，房产市场行情不稳。5月5日，高盛高华证券发布的报告称，110家A股房地产财务状况恶化，并将影响二季度房价。于是地方政府救市心切，南宁、无锡等地相继传出房贷利率“松绑”的消息，北京和广州的部分银行首房贷款利率开始打折。
2014年以来，房产市场行情不稳。5月5日，高盛高华证券发布的报告称，110家A股房地产财务状况恶化，并将影响二季度房价。于是地方政府救市心切，南宁、无锡等地相继传出房贷利率“松绑”的消息，北京和广州的部分银行首房贷款利率开始打折。
笔者在南京了解到的情况是：四大行中，交通银行仍然按照基准利率发放房贷，中国建设银行、工商银行均在央行基准利率上上浮5%，农业银行实行基准利率×1.25。而在中国银行，客户经理表示现在房贷“不打折”。如果首房是同中行有合作的，信用度良好的客户可以按基准利率发放贷款，但如果非中行合作楼盘，而且各方面条件不是很好的话，看情况而定，上浮的空间“上不封顶”。其他商业银行如光大银行是上浮5%，浦发银行首套房上浮10%，二套房上浮20%，而民生银行从上个月开始已经暂停房贷。截至目前，南京还没有出现房贷利率松动的迹象。正如南京市领导此前对媒体的表态，南京没有考虑放松楼市限购政策，“楼市限购为国家政策，南京将严格执行，没有放松限购想法。”
不过，南京楼市近期库存量不断增加，加之环保部门因青奥会要求全市所有工地最迟7月底停工，届时新房库存量可能还会再创新高。到时银行房贷会不会有波动，本报将持续关注。（陈苏宁）
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