[摘要] 房天下讯:楼市瞬息万变，南京楼市也不例外。例如去年南京最火的麒麟新城、仙林湖板块等。那么2014年，南京又将出现哪些新兴板块，将成为新的置业热点区域？房天下小编对2014年实时热门的四大新兴板块做了一轮调查。
房天下讯:楼市瞬息万变，南京楼市也不例外。例如去年南京最火的麒麟新城、仙林湖板块等。那么2014年，南京又将出现哪些新兴板块，将成为新的置业热点区域？房天下小编对2014年实时热门的四大新兴板块做了一轮调查。
“桥变谷”——城南楼市“黑马”造概念
2014区域预计门槛价：1.8万/平米
作为城南重要微板块之一，铁心桥一直以来受制于土地供应量的限制，加上商业配套、交通、教育、医疗资源等不足，在很大程度上限制了区域的发展。虽然是中国软件谷的所在区，但人们却对此知之甚少。近期，因一家纯新盘的“造势”，铁心桥有望华丽转身。
去年莱蒙国际凭借其在南京项目莱蒙水榭春天的热销成为楼市“黑马”，春天过后迎阳光，今年莱蒙在城南铁心桥重点打造的纯新项目莱蒙水榭阳光近期凭借“桥变谷”博足了市场眼球。
据了解，中国软件谷以雨花台软件园为核心，分别向西南延伸，总面积达到70万平方公里。汇聚了IBM中国软件授权培训中心、戴尔、三胞集团等国内外知名软件企业400多家，目前从业人员7.5万人。有业内人士分析随着未来软件谷的进一步扩大，科技高端人才的居住需求将进一步释放。
铁心桥区域一直闹“房慌”，尤缺小户型刚需房源，莱蒙水榭阳光作为区域纯新盘，首批房源计划在5月首次入市，主打77—89平米刚需户型，置业门槛仅130万，同时配有110平左右的改善型房源，预计上市价格将达1.8万/平米。
禄口空港新城——房企大咖争相进驻
2014区域预计门槛价：1万/平米
在4月初的一轮土拍中，位于江宁禄口的G14、G15地块在分别经过16轮、37轮激烈竞拍后，相继被大牌开发商招商和朗诗拿下。这两个地块都位于空港开发区，G14紧靠禄口机场，面积11万平方米，G15面积16万多平方米。两幅地块都有7家房企参与竞争。而地产大鳄们的进驻也进一步加快了禄口空港新城的建设步伐。
过去，禄口板块由于至主城核心新街口40公里，交通问题让不少房产商和购房者望而却步。而随着轻轨通车后与主城接驳，地铁机场线也即将开通，逐渐打消了人们的这一顾虑。加上价格优势明显，主城的刚需客户也越来越多把目光投向这里。
位于禄口的刚需盘景枫里外城于上周末(4.13)推出了项目的最后240套房，均价超过了8000元/平方米，而这家楼盘去年刚上市时还不到7000元/平方米，空间可见一斑。伴随着大牌房企的进驻及地铁机场线下月的开通，招商、朗诗2家新盘的售价或冲刺万元大关，预计最快今年年底上市。
据了解，依照总体发展规划，禄口空港新城总面积约73.53平方公里，远景规模将达到500平方公里。按照南京市建设空港城的具体要求，规划至2030年，将禄口新城建设成为华东地区知名的空港新城区、南京市空港枢纽标志区。在产业布局上，禄口片区将在工业上以空港产业园为载体，发展航空动力研发制造、汽车制造、邮件快递业等产业。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
