房天下讯3月11日，南京楼市出台多条房地产调控新政，2014年南京房价将按季度分解控制涨幅，申报价格以中小户型优先，合理价位优先，不涨价优先为原则 。同时对于非毛坯价格将引入第三方评估，明码标价；而溧水、高淳等远郊楼盘 房价申报纳入价格监管系统，此外，今后5年南京土地出让将达年均500公顷，增幅达10%。对此，南京房天下采访了业内人士进行解读。
江苏苏鼎房地产研究所所长 宋坚
江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚认为 这是南京5090的深化，对房价的控制中央不以房价为目标，是以需求居住为目标，控制房价达到百分多少，政府很难准确控制。去年也没有实现。
开放商涨价，实际上这个标准没他定的那么高。政府很明确，非毛坯可以做，先公布价格，防止搞小动作，不能胡乱涨价，限价是对市场最后的行为。若开发商狂乱涨价，在今年会造成被动局面。
高淳，溧水应当备案，政府对包括偏远地区限购控制都很严。
关于土地供应，具体情况具体分析，国土部关于环保自己也会有变化，控制这个没有意义，看这个城市的可能，房地产在未来5到10年还有很大利益的。为什么要限制呢？在合理情况下多收钱还是有好处的。我认为，市政府还不会那么傻，会为利益考虑。中央对这方面控制会越来越小，因为现在权利下放嘛。一切还需等人大结束后再看。
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