房天下讯3月11日，南京楼市出台多条房地产调控新政，2014年南京房价将按季 度分解控制涨幅，申报价格以中小户型优先，合理价位优先，不涨价优先为原则 。同时对于非毛坯价格将引入第三方评估，明码标价；而溧水、高淳等远郊楼盘 房价申报纳入价格监管系统，此外，今后5年南京土地出让将达年均500公顷，增幅达10%。对此，南京房天下采访了业内人士进行解读。
蓝风机构副总 翁忠平
蓝风机构副总翁忠平认为，在限购、限价、限产品等一系列的调控下，出台的政策越来越深化、细化，行政调控越来越明显。但，开发商还是有空间的。对于利用非毛坯来上调价格，若要引入第三方评估，首先需要明确由谁来引入，这相当于给开发商上了一个紧箍咒。
现在市场的一个大动向是大企业去周边地区圈地。市区土地价格过高，溧水、高淳变区，土地市场很大，将会带动南京房地产市场整体上涨。关于南京土地出让计划将增加10%以上，没有本质上的影响，属常规政策。
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