[摘要] 赠面积，通常是开发商吸引买房人屡试不爽的招数，无论是刚需楼盘亦或是高端楼盘。小至5-6平，大超50平，这样的案例在南京楼市里随处可见。如果有开发商告诉你，他们的楼盘赠送面积高达原户型面积的2.5倍，你会信吗？
房天下讯 赠面积，通常是开发商吸引买房人屡试不爽的招数，无论是刚需楼盘亦或是高端楼盘。小至5-6平，大超50平，这样的案例在南京楼市里随处可见。
如果有开发商告诉你，他们的楼盘赠送面积高达原户型面积的2.5倍，你会信吗？
没错！南京楼市最“神偷”楼盘近期悄然出世。据该项目开发商介绍，拿他们140平的户型举例，算上附赠面积最后可高达360平！不少业内人士称，这样“疯狂”的赠送实属罕见。
城南新盘“神偷”面积有招 140平户型可变360平
据悉，让人叹为观止的偷面积“神盘”为位于城南雨花台的纯新盘长发诸公。
对南京楼市历史稍微熟悉的人都会记得，其实这个纯新盘来历不小。它曾是南京楼市住宅楼地面价纪录的保持者，也曾因为高昂的地价被雪藏数年。近期，它终于重新整装出发，预计将在季度首次迎来首次上市。叠墅，则为该盘主推产品。
对于如何做到户型超大面积赠送，房天下特地采访了该盘开发商长发都市的副总经理杨润康。
杨润康透露，长发诸公的产品设计特地以“加强可改造空间的利用”为理念，对现有的空间进行合理拓展并把产品的开发性做到。他介绍道，长发诸公叠加别墅虽然地上户型面积为140平，但实际面积包含层高6米的地下室，如此大面积的地下室日后可改造成两层，得房率必然在100%以上。
“项目除了上述的面积高附赠明显体现了其性价比的优势之外，诸公叠墅的客厅开间达到7.8米，这已经达到别墅水准，加上朝南卧室的开间后，则一共是14米，舒适度非常好，这也是长发诸公给予购房者的实惠之一。在南京有如此大开间的洋房并不多见。”最后，杨润康补充道。
户型的高额面积赠送，与之的花园台公园亦是长发诸公项目一抹“亮点”。据悉，为不影响雨花台公园风景观赏，住宅限高是长发诸公项目从拿地一开始就必须面对的问题。为更好地与周边怡人的风景区和谐相应，长发诸公规划A片区11幢住宅楼的建筑高度设立不超过18米，B片区17幢住宅楼高度不超过15米，项目仅5层，小区的容积率为1.1。
“这样低容积率的住宅在主城板块非常稀缺。”另外，杨润康还介绍说到，每户独立电梯和院落的设计，为了就是给每位业主享受“有天有地”的居住感受。
城南地 盘3月迎“首映”近期公开售楼处
尽管2013年南京单价地王头衔遭遇易主，长发诸公的关注度依旧居高不下。
已经完成首轮业主推荐会的长发诸公凭借其高额赠送面积颇受买房人好评。“如果按照他们的介绍可以享受到如果大面积的赠送，觉得性价比挺高的。”一位长发都市的老业主告诉笔者，自己对于这个新项目非常期待。
据置业顾问介绍，长发诸公预计3月份首次开盘预计将推出50-100套叠加别墅，总价在500万左右。按照360平的实际可使用面积计算，长发诸公首批房源的单价不过才万元出头。值得一提的是，长发诸公的楼地面价接近1.6万/平。
“500万的总价，在河西只可以买到200平左右的大户型，在城南可以买到360平的别墅，这对于买房人来讲，确实是一个不小的诱惑！”一位业内人士在微博上这样指出。
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