[摘要] 2013年的最后一个周末，南京楼市迎来了上市高峰。上周末两天，全市共有10家楼盘开盘，推出的新房量超过3000套。其中，来自高淳的一家新盘，首次开盘推出1800套的“6字头”房源，被买房人一买而空。
□金陵晚报记者张楠
2013年的最后一个周末，南京楼市迎来了上市高峰。上周末两天，全市共有10家楼盘开盘，推出的新房量超过3000套。其中，来自高淳的一家新盘，首次开盘推出1800套的“6字头”房源，被买房人一买而空。
高淳碧桂园项目昨日首次开盘便一次性推出了10栋房源，总体量达到了1800多套，精装修房源的折后均价在6488元/平方米，成为上周末开盘量的一家楼盘。除了部分洋房和别墅房源，整体以高层住宅为主，主力面积84-134平方米。
据高淳碧桂园项目的负责人介绍，昨日凌晨开始便有买房人开车来到售楼处，开始排队，到了凌晨5点左右，买房人已经很多了。
高淳碧桂园项目的负责人表示，当天的销售额在15亿元左右，买房人以高淳当地人为主，也有一些来自南京主城区，昨日，不少买房人没买到房，该负责人称将考虑在近期进行加推。
相比在12月之前，周末开盘的楼盘动辄去化超八成的成绩，进入12月之后周末楼市的去化率明显放缓。昨日另外一个开盘的纯新盘来自江北的桥北板块，项目名为江月府，位于大华锦绣华城南边。昨日开盘推出了198套房源，均价9800元/平方米，与周边楼盘纷纷破万的均价相比，价格要低一些。一位销售负责人表示，江月府的开发商有国资背景，按照南京市委市政府的要求，今年底之前33家市属国有全资、控股房地产和国有参股房地产企业要退出一般商品房领域。
虽然纯新盘价格要比周边楼盘低，但是相比同在桥北前一天开盘的旭日爱上城，江月府的去化率并不高。据悉，昨日江月府的去化率在六成左右，而旭日爱上城前天开盘的均价为11400元/平方米，90套房源去化近七成。
截至昨日，官方网站南京市网上房地产数据显示，南京市商品房成交已经达到88276套，目前的商品房成交量仅次于2009年。面对即将到来的2014年，南京房价又将有什么样的走势呢？
同策南京公司副总经理杨锐分析认为，从今年的土地成交来看，新房的集中供应会在明年的下半年。最近5年南京市每年的新增商品房在700万平方米左右，今年的成交量在900万平方米左右，属于比较高的一年。但是明年的商品房供应量预计会比今年高。供应量增大，对于房价会有一定的抑制。
不过杨锐表示，即使明年供应增大，从实际需求来看，也还是不够，所以预计房价会在高位震荡，预计房价会涨，但是涨幅不会很大。
也有业内人士认为，2014年的供需矛盾仍然比较突出，房价控制压力也依然较大。他预测，明年上半年，房价上涨的压力较大，下半年涨幅趋缓。
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