[摘要] 不到半个月，2013年就将画上句号。年关将至，开发商们加紧马力补仓，年底前江宁9家楼盘将有1000多套新房源入市，其中还有5家纯新盘。专家表示，考虑到地价和房价的走势，刚需可考虑在春节前伺机入市，圆住房梦。
不到半个月，2013年就将画上句号。年关将至，开发商们加紧马力补仓，年底前江宁9家楼盘将有1000多套新房源入市，其中还有5家纯新盘。专家表示，考虑到地价和房价的走势，刚需可考虑在春节前伺机入市，圆住房梦。
年末江宁推盘一览表
楼盘预计均价销售情况
保利中央公园17500元/平方米户型面积89、90平方米，预计共100多套
万科金域蓝湾18500元/平方米12月下旬推出15号楼房源，共264套，户型面积为90、117平方米。
左邻右里15500元/平方米"年底前加推最后一栋楼47号楼，
预计70余套户型面积78、123平方米"
景枫里外城7600元/平方米加推12号楼，面积82-96平方米，共165套
竹山华庭15000元/平方米12月底开盘推出两栋楼，户型面积70-124平米，共约120套左右
紫御龙湾14500元/平方米12月首次开盘推出236套新房源，面积103-106平方米
雍福龙庭待定户型86-134平方米
碧湖天辰待定首开1号楼66套房源，户型面积在96-143平方米
牧龙湖壹号7600元/平方米户型85、94、117平方米
5家纯新盘月底亮相
四季度以来，江宁新房上市量大增。几家明星大盘的开盘，让江宁板块重新活跃起来。据记者统计，虽然已至年关，江宁板块还将有5家纯新盘携超500套房源入市，从户型来看，100平方米以下刚需户型成为主力。
江宁百家湖附近的竹山华庭，预计12月底开盘推出两栋楼，户型面积70-124平方米，共约120套左右，预计均价15000元/平方米。紫御龙湾预计12月首次开盘推出236套新房源，面积103-106平方米，预计均价14500元/平方米起售。
三山板块的雍福龙庭预计将于年底前开盘，其中主力户型86-134平方米。
滨江区域的碧湖天辰预计12月底首次开盘，首开1号楼66套房源，户型面积在96-143平方米。牧龙湖壹号将于12月21日首次开盘，主力户型85、94、117平方米，均价在7600元/平方米左右。
4盘加推600余套住房
新盘抢搭年底顺风车，“老盘”也不甘寂寞。今年九龙湖注定要“上头条”，九龙湖“新保大战”硝烟刚散。继新城玖珑湖加推后，保利中央公园也将于近日加推，户型面积89、90平方米。前期还有少量70、128和135平方米的房源在售，均价17500元/平方米左右。
万科金域蓝湾预计12月下旬推出15号楼房源，共264套，户型面积为90、117平方米。目前18号楼还剩最后几套房源，主力户型128、137平方米，均价18500元/平方米。
沉寂许久的江宁岔路口老盘左邻右里，预计年底前加推最后一栋楼47号楼，预计70余套，户型面积78、123平方米，预计均价15500元/平方米左右。
在房价上行通道中，禄口7字头的房价对刚需有一定吸引力。景枫·里外城在12月已经加推3、4号楼，132套左右房源去化八成。月底前还将加推12号楼，面积82-96平方米，共165套，均价7600元/平方米。
专家：新房二手房江宁有更多选择
业内人士认为，江宁板块作为商品房供应大户，占据市场20%的份额，随着九龙湖、方山等新区的发展，供应量还将进一步加大。他说：“随着九龙湖新规划出炉，方山的商业项目启动，江宁板块的配套正逐步完善，买房人的接受度也更高。”
业内人士说：“今年市场整体环境良好，江宁板块房价也有了提升，但目前还是以刚需房为主。年底开发商为了冲销量，所以集中加推。江宁开发比较成熟，买房人还可以考虑同等价位、区域的二手房，因为二手房的配套会相对更成熟些。市场给了买房人更多的选择机会。”（金陵晚报记者叶晶）
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