[摘要] 买房除了看小区沙盘，最重要的就是看样板房了。通过看样板房，可以看到户型、房屋实际大小、房屋布局、采光等，精装修的楼盘通过样板房还可以看到装修风格、装修材料等。可以说，样板房对于买房人选房起到了至关重要的作用，同样，样板房对于开发商的重要也不言而喻，看样板房同样是门学问。
买房除了看小区沙盘，最重要的就是看样板房了。通过看样板房，可看到户型、房屋实际大小、房屋布局、采光等，精装修的楼盘通过样板房还可以看到装修风格、装修材料等。可以说，样板房对于买房人选房起到了至关重要的作用，同样，样板房对于开发商的重要也不言而喻，看样板房同样是门学问。【板桥一楼盘卖到16000元/平 去年年初才卖8000元/平】
赠送面积五花八门
赠送空间是开发商为了吸引购房者的有力手段。记者从托乐嘉众望了解到，129平米和138平米的大户型赠送了一块大约5平米花园的面积作为前室，然而101平方米和89平方米的户型没有这样的赠送。“这个赠送还是挺实用的，可以做成打牌的地方。”一位看房者表示。
在托乐嘉众望的样板房里，一位眼尖的父亲发现，在大户型的样板房，各种家具很齐全，而在89平方米的样板房里，每个房间几乎没有储物的衣柜：“房间看着挺大，原来是没放衣柜，要是放个衣柜就显得很拥挤了。”记者走访发现，以简家具来凸显空间大几乎是小户型样板房的“通病”。
记者从朗诗玲珑屿、保利中央公园、新城玖珑湖等楼盘看到，各家楼盘都有一定的赠送面积，多为飘窗、花池、阳台等。将于近日开盘的保利中央公园一次性推出300多套房源，赠送面积总和基本在15平方米左右，目前已登记排号400多组。【800余名网友全城探房 当场下定8套】
精装当道毛坯难觅
记者走访了江宁九龙湖附近多家楼盘发现，除了藏龙御景等少数楼盘有少量毛坯房销售以外，几乎统统披上精装修的“外衣”。对于精装修，购房者反映有爱有憎。家住鼓楼区的顾女士倾向于在江宁购买一套改善型住房，参观多家楼盘的样板房后，顾女士表示，精装修楼盘可以省下装修的时间和精力，但是，从样板房来看，装修质量与高昂的房价并不匹配。
与改善型的顾女士不同的是，打算买婚房的小陈对于精装修却怎么也爱不起来。“精装修后房价贵了好几千，但是现在开发商为了多赚钱都卖精装，买到户型合适、价格合适、交通便利的毛坯楼盘比登天还难。”
上周13盘搭"银十"末班车 日均认购335套环比涨32.3%
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