[摘要] 10月，正是看房时节。天气有些热，但与楼市的温度相比，已不算什么。13日，在房天下组织的大型看房团中，900余位网友奔赴南京10条看房线路、45家楼盘。与曾经的看房情形大相径庭的是，如今购房者已“不挑食”，每家的房源都要好好上个一遍。一位阿姨向记者表示，“现在不是买房的好时节，房价还处于高峰！”
房天下讯 10月，正是看房时节。天气有些热，但与楼市的温度相比，已不算什么。13日，在房天下组织的大型看房团中，900余位网友奔赴南京10条看房线路、45家楼盘。与曾经的看房情形大相径庭的是，如今购房者已“不挑食”，每家的房源都要好好上个一遍。一位阿姨向记者表示，“现在不是买房的好时节，房价还处于高峰！”但是她也不得不承认，买房还得趁早！最终，本次看房团留下了当场7套下定、323组意向登记的数据。
房源少 人却成海
保利、新城等纯新盘号召力强
本次看房团的主力军仍集中在江宁、江北两大刚需板块，其中仅江宁百家湖-九龙湖线就有近200号人！而桥北、浦口与高新区、六合的人气也并不逊色，桥北一条线便有近150多人。看到这么多人去看房，有网友也不禁感慨到，“周末的刚需，不是在售楼处，就是在赶往售楼处的路上。”而海量的看房人直接挑战不少片区售楼处的接待能力！
目前江宁库存的房源相较前两年可谓少之又少，小户型更是一房难求。然而，买房人的看房架势却令人不禁感慨：需求一直没少过，但好房源却难再！不过饶是如此，百家湖-九龙湖板块仍是备受欢迎。在房天下随后的意向登记中，记者找到了答案——意向楼盘中，新城玖珑湖、保利中央公园两家楼盘分占绝大多数份额，成为众多网友的关注焦点。
新城九龙湖与保利中央公园两大纯新盘，开盘在即。不少网友次参加看房团，还向记者咨询，等到两家楼盘开盘，能够请记者通知他们去选房。在记者的引导下，这批房源迅速奔向了售楼处的前台做意向登记。在新城玖珑湖的现场，记者从新城策划经理处了解到，“这段时间来访量一直不少，目前开盘在即，价格还未定，定价区间在16000-18000元/平米，全装修交付。”赠送面积多、户型功能创新、实用等特点受到了不少购房者的喜爱。相隔仅有50米的保利中央公园价格也相差无几。
一位在华为上班的女网友告诉记者，“我们也只能看的户型了，从其他人的看房架势来看，竞争可谓惨烈。做了意向登记了，只能听天由命碰碰运气了。”不过即使是的户型，对她来说，还贷负担仍然很重。一位阿姨表示自己次看房，想买套130多平的房子与儿子一起住。虽然她看中了新城与保利大户型的户型，然而因为两家都是非毛坯，总价负担太重，不得不放弃。
不仅是这两大纯新盘，三金燕语庭、中海国际社区、星叶羊山湖花园等纯新盘意向登记热情也颇为高涨，不过原因都十分相似：有小户型、首开价肯定较低，再加上部分品牌因素。品牌纯楼盘的吸引力超强，但网友看起老盘来也是有模有样，十分认真。尽管是之前卖剩的房源，不少网友仍是仔细咨询，一点也不“挑食”！
价格是门槛
网友感慨“错过买房时机”
在本次看房中，江宁的华菁水苑、同曦阳光新城，桥北的威尼斯水城，六合的骋望怡峰花园等楼盘意向登记也不少。而这些楼盘都有个共同点，即价格“便宜”！
其中，位于江宁大学城底站的华菁水苑刚入市之时便以板块“谷底价”而被不少刚需青睐，如今价格虽已上扬到了9300，但“谷底价”的名号依旧不变。据悉，令不少刚需喜闻乐见的是，华菁水苑预计11月初推出100余套新房源，主力户型为82-86平方米。
威尼斯水城大家也并不陌生，随着旭日爱上城、大华锦绣华城与浦东大厦等房源均价纷纷冲破万元大关，直逼11000元/平米，威尼斯水城则依然守住了万元大关，折前均价9900元/平米。目前在售13街区的四栋房源，为89平两房，108-117三房，以小户型房源为主。威尼斯水城13街区自10月1日起加盟房天下电商，还可享受5000抵五万的购房优惠。
对于当前南京的房价，很多网友不禁感慨，“错过了买房的好时机，现在买房越来越贵、越来越远，也越来越难！”次参加房天下看房团的张阿姨，向记者表示，“现在肯定不是买房的时机，南京的房价已经处于一个高峰”。记者随后问道，“那你为什么选择这个时候出来看房？”张阿姨无奈地承认，“是我儿子不停催我早点出来看房的，说现在不买，房价只会更贵！”
而据房天下统计，9月上市的45家楼盘中，涨价成为了常态。21家楼盘房价上涨，其中10家楼盘单价涨幅超过了千元每平，则高达2000元/平米。开发商的高调涨价，对于尚未买房的刚需来说，不啻为噩梦！
10月预计近万套房源入市
"解渴"否？等时间裁决
自8月以来，南京楼市库存量一直维持3.5万套以下，一度更是跌破3.3万套，“抢房”、“日光”频现，一房难求的态势仍在持续。据统计，金九银十南京楼市将上市1.6万套房源，不过九月份的上市量上再次大幅缩水，并未体现“金九”成色，因此市场对于10月份的倚重也可见一斑，不少楼盘则将开盘时间延期而至。据房天下数据监控中心统计，南京楼市在10月将迎来近万套房源，蓄水已久的纯新盘也有望10月亮相。
根据统计，两江上市量占总上市量的六成左右。江北上市楼盘中，大华锦绣华城、天润城、中海万锦熙岸等老盘均有加推意向。同时，在刚需扩围的现状下，六合楼盘也受到广泛关注。江宁板块自6月以来，一直未有大批量房源入市，10月份或将改变局面。
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