[摘要] 南京楼市旺季大爆发，仅“金九”一个月就诞生了10个“日光盘”，本月热销态势仍在持续，专家提示存在“盛极而衰”的风险。
南京楼市旺季大爆发，仅“金九”一个月就诞生了10个“日光盘”，本月热销态势仍在持续，专家提示存在“盛极而衰”的风险。
作为有史以来最火的一年，南京楼市的热度随着传统旺季的到来更趋疯狂。据统计，南京至少有15家楼盘已经提前一个季度完成年初制定的全年任务。
“金九”火爆诞生10家“日光盘”
网上房地产的数据显示，今年9月南京新房认购共10390套，环比上涨24%，创下5年来同期。
供不应求的火爆氛围下，近期上市的楼盘普遍遭遇了购房者争抢，9月39家楼盘的平均当日去化率超过了八成，其中保利罗兰春天、星叶枫情水岸、旭日爱上城、金地自在城、中海万锦熙岸等10家楼盘所推房源在开盘当天就被热情的买房人一扫而空。
据悉，上半年，南京楼市一共诞生了14家“日光盘”，而9月一个月就达到了10家之多。
卖600多套房来了起码2000人
10月虽然才过去10天，但已经有多家楼盘热销，位于仙林的保利罗兰春天表现抢眼，继国庆节前一天推房售罄后，10月2号加推的108套房源再一次“日光”。
国庆长假首日刚买了一套房的董女士至今仍觉得像做梦一样，“那场面哪是买房，根本就是抢房！现场摇号销售600多套房，来了起码2000人！”
位于城北新尧新城的刚需盘金尧首府9月初加推的一批房源被购房者“秒抢”。原来，136套房在一个卖了个精光，购房者要买到房确实需要“分秒必争”。而在等待了一个多月后，该楼盘即将在10月中旬再加推一栋楼，价格上相比上一批也将小幅上涨，但涨价也挡不住买房人的需求，销售人员很牛气地表示：“这栋楼已经都被预约掉了。想买房的话，你等下个月再来看看吧。”
楼市高烧是不是最后的疯狂？
买房基本靠抢，购房者不看价格和户型就下手，甚至得给开发商送礼……当前南京楼市的种种乱象表明，市场已经进入一种接近疯狂的状态。9月18日，国家统计局公布了8月份70个城市房价变动情况，其中南京房价环比上涨1%，实现了连续15个月的上涨。
面对高烧不止的楼市，经济学家高波教授表示，盛极而衰也许并不遥远。他预判，明年一二季度，楼市或将进入房价高位盘整、小幅波动的阶段。
本报地产评论员刘莉
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