[摘要] 现在楼市如此火爆,如何让工资没怎么涨的购房者心甘情愿地埋单涨价,尤其是没有精装修、没有学区等附加卖点的刚需盘,金九银十期间,绝大多数的刚需楼盘都开始重拾“送面积”这一旧招。
秋展会上很多刚需盘都送面积。
现在楼市如此火爆,如何让工资没怎么涨的购房者心甘情愿地埋单涨价,尤其是没有精装修、没有学区等附加卖点的刚需盘,金九银十期间,绝大多数的刚需楼盘都开始重拾“送面积”这一旧招。
从送飘窗到送卧室 刚需盘赠送最实惠
大多数的刚需盘赠送的都是飘窗和阳台,所谓的2+1、3+1户型,都是变相的赠送,或者设备平台,或者北阳台。朗诗未来街区的82平方米户型,赠送的9.8㎡,正好100%的得房率。启迪方洲81-141㎡户型,均有赠送,其中80平方米户型,总赠送面积有六七平方米。保利罗兰春天的90㎡户型中间户,就有南北双阳台,整体赠送面积7.6㎡。即将面市的宋都南郡国际,即使是69㎡的两房,也有一个大到可以做书房的超大阳台在次卧。金地明悦面积93㎡,115㎡房源都赠送一个房间,面积多达9个平方米。石林大公园之前的花院公馆,75㎡的户型两个大阳台加起来有15个平方米,等于额外赠送了20%。
院子比洋房大 部分“刚改”楼盘赠送最方便
改善房源因为可以有多阳台,洋房可以有院子和露台,赠送就更多了。绿地紫峰公馆的134㎡户型,一个设备阳台、三个阳台半面积赠送,总附赠面积接近20个平方米。天正天御溪岸137㎡的户型,阔景阳台加上设备阳台,总共赠送面积高达25㎡。中航·樾府实时168㎡别墅级双层大宅,赠送面积更是高达30㎡。大华锦绣华城新试水的花园洋房,一百多平方米的洋房,赠送了近两百平方米的院子,二、三、四层都层层退台,有超大露台送。
赠送面积折算房价相当于优惠几万
如果为赠送面积的楼盘算账,那么一些楼盘赠送出来的价格已经相当于没有涨价甚至是优惠,例如中航·樾府户内赠送30平方米的改造面积,如果算上16000元的价位,哪怕减半也算是总价优惠了好几万,而一些刚需楼盘如中海国际社区,5个平方米的赠送,折算成房价也算减免了5万元以上。
业内人士认为,促使开发商送面积的主要原因是房价上涨,而购房者则越来越注重性价比和实用功能。对于刚需楼盘来说,如果不能在价格上有所让步,那么送面积将成为一个最实在也最为不露声色的优惠手段。(记者 刘娟)
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