[摘要] 高温不止，连续一周近41度的酷热早让全城叫苦不迭，但辛苦的买房人依旧奔波在置业路上。今日（8.10）三家刚需盘低调加推，除桥北天润城去化8成外，其他两家均成绩平平。
（8月10日 桥北8字头低价盘加推遇冷 ）
房天下讯 高温不止，连续一周近41度的酷热早让全城叫苦不迭，但辛苦的买房人依旧奔波在置业路上。今日（8.10）三家刚需盘低调加推，除桥北天润城去化8成外，其他两家均成绩平平。
桥北两盘加推 成绩两极分化
仙林东盘“趁热打铁”但反应平平
每周楼市的开盘总少不了江北军团，本周两家桥北楼盘再次助阵供给乏力的南京楼市，不过半天时间交出的成绩单却分外迥异。
天润城今日推出15、18号楼共216套房源，主力面积77、98平，均价依旧保持在9500元/平。不过该盘惯于“偷偷走量”，很少走正式开盘仪式，今日加推也不意外地出现销控表早就标红一大片。据笔者现场粗略统计，截至目前，天润城此批房源早已去化8成。
“之前就认购了，今天只是过来签下合同。”一位匆匆赶来的购房者这样告诉记者。“主要是价格便宜，户型小，总价低。首付20万出头，刚好能承受的了。”谈及为何选择天润城，该购房者给出上述理由。
此外，离天润城售楼处距离不远的还有另一家楼盘也在加推。杏林北苑今日推出4、7号楼，共100余套，主力户型85、86平，均价8900元/平。当笔者9点到达现场时，售楼处内已开始选房，场外也聚集了近20名购房者在静候等待。
“主要是价格便宜。”笔者随机采访几名等待选房的购房者，他们表示杏林北苑目前不到9000的均价在周边市场很难找到，像旭日爱上城、威尼斯水城等一批桥北盘价格都已经直逼万元大关。苦于自己购房预算有限，因此只能选择杏林北苑。
不过较有竞争力的价格优势并没有给杏林北苑带来充足的人气。截至上午10点，杏林北苑此批推出的100余套房源仅认购31套，去化率仅有3成。值得一提的是，杏林北苑从今年4月首开至今共三次开盘，每次成绩也是相差无几，今日也算“平稳发挥”。
上午同时入市的还有位于仙林东的天正理想城。受8月3日南京都市圈联盟成立利好影响，与南京仙林一路之隔但房价仅一半的句容宝华区域受到楼市的不断看好。据《南京都市圈区域规划》显示，买句容房未来同享南京市民待遇将不是梦想。
据了解，天正今日低调推出4号楼，共102套，主力户型87-120平，均价6600元/平。截至上午10点，天正理想城共认购21套房源，表现平平。
南京楼市库存降至3.41万套创新低
亚青工地停工恐致8月上市量缩水
供应乏力，截至目前南京楼市库存已下滑至3.41万套，创下限购两年来的新低点。
受亚青会一般工地停工影响，不少楼盘目前已处于停工状态，这也直接影响不少原本计划8月推新的楼盘。受此影响最为严重的建邺区，要求停工的工地多达46家，像仁恒江湾城、华新城、南京世界贸易中心等楼盘均已停止了施工。另外，据了解，一些纯新盘受停工影响已推迟上市时间，如南京涵碧楼和丹桂园等。其他板块受亚青停工影响的还有江宁的方山大学城板块、江浦珠江镇等区域。
南京房地产促进会秘书长张辉认为，“从全年来看，7、8月是传统的供应淡季，而今年8月又逢亚青会的缘故，供应处于低位。刚刚过去的7月，认购达到了一个高位，需求释放后，8月客源需要重新蓄水，供应量即便减少，对市场影响不会太大。而且虽然近期销售情况不错，但分析下来，抢手的楼盘还是一些品质好的品牌刚需盘或刚改盘，买房人目标性明确，即使库存不足，也不会因为推货量少就急于购房，还是会理智地等等看看。”
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