[摘要] 前期开发商推盘愈加惫懒，如今遇到了小长假自然不肯错过。错过了银四、红五，还有火六。六月第一周，多盘发力，虽推房量仍不多，但销量却着实不含糊。
房天下讯 前期开发商推盘愈加惫懒，如今遇到了小长假自然不肯错过。错过了银四、红五，还有火六。六月周，多盘发力，虽推房量仍不多，但销量却着实不含糊。继金地自在城“日光”之后，五矿九玺台、莱蒙水榭春天等改善型楼盘均取得七成以上去化，而8日晚抢开的城南纯新盘琥珀森林则取得了准“夜光”的销售成绩。“火六”首枪，成绩斐然。
城南纯新盘非毛坯16000元/平米
180套房招揽346组客户 去化9.9成
城南纯新盘琥珀森林位于沪蓉高速公路附近，近邻中国软件谷，目前交通虽不便利，但却不影响其人气之火爆。蓄水时间达两月之久后，该项目招揽了346组诚意金客户。
琥珀森林开盘现场（房天下/摄）
琥珀森林首次开盘，推出3、6号楼180套左右房源，面积为86、93、111、114、143平方米，整体均价在16000元／平左右。全部为非毛坯产品（含部分软装橱柜），中央空调，全地暖（含卫生间、厨房）。当晚现场到场客户高达600余人。琥珀森林在现场给出了以下优惠:认筹优惠2万抵5万；开盘及按时签约99折；一次性付款、商贷99折，公积金、组合贷款99.5折。
众多购房者等待摇号结果（房天下/摄）
目前城南板块供应的新房并不多，继凤凰和美售磬、名城世家推出剩下的非毛坯房源（均价20300元/平米）之后，城南的主城区域已处于饥渴状态，而城北则是大户型横行！因此，琥珀森林推出的89-143平的房源颇有缓解之效。
从现场客户年龄段来看，主要置业群体为35岁以上客群，还有部分青年群体。初步估计，本次购房的门槛在140万。对于纯首置来说，门槛较高；而对于改善需求来说，则适合不过。在记者的采访下，不少购房者称，“虽然交通不够流畅，然而价格较为理性，且小户型不少，加上其位于主城区，距离城市核心配套较近，因此考虑买房。”
排队进入选房区的购房者在检查自己的选房凭据（房天下/摄）
现场一位美女表示自己正是下载了房天下客户端才看到这个项目的开盘信息，因为离家近就交了钱！她埋怨道，“这么久还没摇到自己的号，看来是没戏了！”
截止到晚上22:30左右，记者从开发商处得到最终消息，本次开盘去化99%。
河西、江宁、板桥改善型房源均卖得不错
值得一提的是，除了琥珀森林这一纯新盘之外，还有另外三家改善型房源取得了不错的销量。同为8日开盘的河西“春天盘”莱蒙水榭春天推出了11栋182套房源，主力户型88、135、143平，开盘均价27000-28000元／平。本次开盘享受4.5个点的优惠。
11栋房源位置较佳、能一览小区景观示范区全景。因为项目已进行过内部去化，因此开盘选用先来先得的选房方式，不少购房者都是早早陆续赶到。据完成认购的购房者介绍，11号楼东边户没有折扣，今早他也是得到置业顾问紧急通知才赶来的。他刚选中了一套134平。单价2万7千多。
记者从现场销控表上的去化结果来看，各个户型去化相当。此批房源大部分单价在27600以上，其中2套单价破3万！最终，该项目认购135套，去化7成4！据项目负责人介绍，7号楼将在本月底或下月初推出。
一直在坐等销许开盘的五矿九玺台终于在6.6日下午拿到了销许，并且于下午4点通知客户，推出3号楼48套叠墅、24套平墅共72套房源，叠墅面积183-370平米，平墅面积220-490平米，总价310万起。据了解，前期认筹叠墅享5万抵10万优惠，平墅享10万抵20万优惠。截止到晚上7点已售出52套，去化约7成。房地产开发建设促进会张辉张秘书长称五矿九玺台打响6月别墅市场枪，估计6月份的别墅销冠又要就此落定了，蝉联几个月别墅销冠的九玺台成了销冠专业户。
此外，6月3日下午，位于板桥的金地自在城摇号开盘，推出第五街区5、10号楼的花园洋房，共66套，小高层11号楼，44套，主力户型110-140平米，花园洋房均价1.3-1.4万/平米，小高层均价1.1万/平米，一百余套房引来400多组客户。明显的“僧多粥少”，毫无意外的“日光”。
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小长假期间还将有3盘加推
两江奉献供应 但多是大户型
除城南、河西板块各有楼盘加推外，两江板块也有3家楼盘上市。
江北的大华锦绣华城预计在6月9日推出香邑美颂12、13号楼共88套，户型面积为75-130平米，预计均价9300元/平米。位于大桥北岸的旭日爱上城也计划在6.10号加推五区02号楼，共64套，户型面积为117-130平米，价格和优惠还未定，据了解，目前五区还有少量的五号楼在售，在售单价9900元/平米，一次性付款优惠100元/平米。
而定位为中高档国际化社区的江宁别墅项目罗托鲁拉在沉寂两年后预计在6月10号加推双拼和小对拼别墅共38套，预计均价在22500元/平米。
多盘为中下旬加推”蓄力”
业内：楼市迎来政策舒缓期 六月将延续5月底强势行情
虽然本周末至端午小长假，南京楼市仅4盘加推，然而六月楼市是否会一直沉寂下去呢？据房天下数据统计，今年6月份预计将达到近7000套，同时，6月楼市将再迎新盘上市高峰，预计有10家纯新盘集中上市，推出近3000套房源。据了解，目前已有多盘在“蓄势待发”。城东麒麟门的银河湾紫苑(小区网 论坛)二期预计近期推60号楼，共40套，面积85-127平米，目前正在蓄水中。而城中的纯新盘京门府则早在5月中旬就已经领到销许，虽迟迟未能上市，但近期随时可能会开盘。
对于六月楼市行情，南京房地产开发建设促进会张辉张秘书长表示在五月底楼市成功渡过了国五条带来的冲击和影响，楼市的政策环境也由此迎来了舒缓期，6月楼市将延续五月底以来的强势行情。
至于政策环境，张秘书长表示5月份的经济数据将会左右楼市政策的走向，在楼市升温和地价房价上涨的压力之下，楼市的政策环境趋紧的可能性增大，当然，这种趋紧不一定换来具体严厉政策的出台，房产税扩围、二套房贷收紧等利空消息都可能散播开来。
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