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河西唯一单价2万内新盘遭疯抢 264套房3小时夜光

房天下   2013-05-28 00:17

[摘要] 近日河西奥体的二手学区房房价悄破30000元/平米,招商雍华府、莱蒙水榭春天等新盘上市价也定在了26000-27000元/平米。而就在河西南部的一家非毛坯科技大盘,由于受到物价局限价的影响,新盘上市价将控制20000元/平米以内,成为河西板块唯一一家房价未达2万的楼盘,因此受到了不少欲置业河西的购房者惦记。僧多粥少!

房天下讯:近日河西奥体的二手房价悄破30000元/平米,招商雍华府、莱蒙水榭春天等新盘上市价也定在了26000-27000元/平米。而就在河西南部的一家非毛坯科技大盘,由于受到物价局限价的影响,新盘上市价将控制20000元/平米以内,成为河西板块一家房价未达2万的楼盘,因此受到了不少欲置业河西的购房者惦记。僧多粥少!【品牌房企“多盘联动”成风潮 南京楼市突显“马太效应”

近800组客户的蓄水、仅200多套房源,令这家半年未推新房源的楼盘备受瞩目。而周一下午领取销许并原定在周二开盘的海峡城,由于数百人得到消息后自发赶往现场排队,令海峡城当晚不得不紧急开盘,并创下了264套房源全部夜光的记录。

物价局出招 河西南部非毛坯科技房1.8万/平?

抢疯了!264套房3内全部夜光

海峡城
海峡城6号楼销售公示显示所有房源已全部售罄

就在周一下午海峡城低调领取了二期6号楼销许总计264套房源,户型为102-131平米的三房,全部为非毛坯科技房源,领取销许后海峡城仅电话通知了前期蓄水的部分铁杆意向客户赶赴现场。据本站从销许上看到,今天推出的云珑湾6号楼264套房源毛坯均价在15400元/平米,加上2800元/平米的带装修约,成交均价在18200元/平米左右,开盘没有优惠。售价仅比前批房源价格提高了500元/平米左右,而单价仅1.8万出头的河西南部非毛坯科技住宅,价格给力销售更给力。264套房源在当晚开盘的短短3个内全部售罄,再度创下“夜光”的奇迹,当晚认购金额超过5亿元。【开发商逆势天价拿地:"面粉"贵 "面包"怎能不涨

海峡城
海峡城销售显示本批房源价格(毛坯+2800元/平带装修约)

河西谷底价盘蓄水太火爆

开盘最担心的是能不能买到 竟有购房者买完不知户型面积!

下午5点多部分客户到场排队选房,置业顾问关机,开盘现场严阵以待...,此次海峡城的开盘可谓低调之极。当得到消息的媒体记者晚8点多赶至现场时选房已过了一半,当晚到达现场的约有300多组客户,几乎是进场选房看都不看就下了定,抢到房子才是目的,甚至有客户在选房结束后都不知道自己买的户型和面积。“海峡城是河西南部在售的住宅,非毛坯1.8万/平的售价是河西区域的谷底价,面对河西奥体目前动辄近3万的天价房,这里的房源抢到就是赚到。”一位业内人士告诉记者。

而此次海峡城之所以夜光的原因,还是因为1.8万多平米的非毛坯价性价比确实很高,甚至是买到就是赚钱。而据业内人士透露,原本想提价至2万/平米以上的海峡城受到物价局的严格限价,再加上五矿、奥体建设今年在河西南部陆续创下的10721元/平、11124元/平米的面粉天价。另业内对河西南部未来房价的预期大大提升,早已突破了2万元大关,而目前海峡城的非毛坯房售价确实是无奈中的“底价”,这批房源不靠一定的关系恐怕买不到。

30万定金门槛、264套房全夜光、认购过5亿 今晚创造了X多记录!

业内专家:价格明显低于市场预期 投资客倾巢出动

而据本站了解,此次推出的海峡城云珑湾6号楼全部为地暖非毛坯3房,均为河西板块最稀缺的102-131平米三房房源。延续了前期地暖、带装修约,而此次最为抢手的131平米三房大户型仅60多套,配备了270度观景双阳台。以一套100平米左右的小三房来看,目前奥体的置业门槛约在260万以上,而海峡城102平米的三房起售价仅180万,且配备了非毛坯及地暖,如此之低的三房门槛甚至吸引了不少刚需购房者到现场抢房。而由于当晚海峡城开盘并未通知所有的客户,一些未接到通知闻讯赶来的购房者来现场抢房,甚至引发了一些混乱。

而当晚认购的30万定金门槛,也创下了河西楼盘开盘认购的定金之最。截至当晚10点,海峡城推出的6号楼264套房源已全部售罄,创下了今年河西楼市“夜光奇迹”。对此南京林业大学孟祥远博士也在微博上表示,“今晚即使开盘价在2万元,销售也不会差。原因是1、价格受限,18000价格明显低于市场预期,所以一抢而空;2、要凭关系才能买到房,限价扭曲市场关系;3、配套尚不成熟,依然夜光说明投资客大出动;4、河西实际已告别2万下时代;5、买不到海峡城买啥?板桥北和江浦新城等青奥板块内都可以选择。

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