[摘要] 过去的十年中，由于河西规划的一再升级，第二个市中心吸纳了巨大的全市城建投资，东富西贵的天平开始往西倾斜了，而河西也不再仅仅是贵，反而成为南京富人区的新代表。河西住宅市场成为富人们争先购买的“香饽饽”，经过大半年的沉寂，河西市场在“金三银四”打响了住宅战
过去的十年中，由于河西规划的一再升级，第二个市中心吸纳了巨大的全市城建投资，东富西贵的天平开始往西倾斜了，而河西也不再仅仅是贵，反而成为南京富人区的新代表。河西住宅市场成为富人们争先购买的“香饽饽”，经过大半年的沉寂，河西市场在“金三银四”打响了住宅战，4月25日招商雍华府首次开盘推出93套房源当天销售逾八成，紧接着4月29日“闪电盘”莱蒙水榭春天首秀推出299套房源，在2个半内去化近9成，进账超过8亿，河西市场也莱蒙等新盘的热销再次受到众人瞩目。【宁房论道:论城市山居价值品别墅板块】
河西十年发展
成就今日新城核心区域
过去的十年中，对南京城市和南京楼市来说，的事件莫过于河西的腾飞，正是河西的腾飞影响了整个南京城市和楼市的地域格局。河西抓住十运会的历史性机遇，规划定位升级为全市的第二个市中心，并提出了“古都金陵看河西，现代化南京看河西”的城市格局演变。在这十年中，河西开发的主要驱动力是两个：城建驱动＋地产驱动。一是十运会相关的基础设施、CBD建设的驱动，由此带来了奥体板块重大基础设施和CBD等商业、办公及配套设施的逐步完善。二是地产黄金十年的行业驱动，地产黄金十年正好叠加了河西发展的黄金十年，这十年，是河西发展最为迅速的十年。【南京控房力度持续收紧 涨幅目标从5%压缩至2%】
去年河西规划定位再次升级为“现代化国际性的城市新中心”，从此走向国际化的新十年。新十年的驱动力同样是双轮驱动：城建驱动＋产业驱动。一是青奥会相关基础设施和河西南部城市开发的城建驱动，地铁（轻轨）＋南外＋儿童医院＋预期的市政府搬迁等。二是河西新城科技园、河西CBD一二三期、江心洲生态科技岛、海峡城、新江东商贸区等五大产业平台的推动，这五大平台将为河西提供总量二三千万平米的产业载体，集聚数十万人的就业转移，提供从高管、到中层和技术骨干、基层员工旺盛的全序列住宅需求，在产业转型创新升级的背景下，河西的新型产业平台将是河西新十年发展的竞争力，也是青奥会后保持河西长久竞争力和龙头地位的关键之关键。
“闪电盘”上演春天的故事
首战赢得满堂喝彩
2012年6月莱蒙集团战胜万科、保利、朗诗等实力派开发商，拿到河西G16地块，被业内称为“黑马”。经过9个月“闪电”准备，从“给奥体一个春天”开始，让南京市民初识“莱蒙”，初识莱蒙水榭春天格调高端的生活理念。
2013年4月10日，接待中心及样板间公开，标志着莱蒙水榭春天正式亮相，短短20天的时间里吸引了逾3000组的客户到访体验。4月24日，景观示范区的公开，更让莱蒙水榭春天的日到访量达到了一个前所未有的高度。
4月29日莱蒙水榭春天推出2、8、9号楼，共299套房源，主力户型88-142平，均价2.6万/平，非毛坯交付，带装修约4000元/平，开盘当天可享受3.5个点的累计优惠。“我觉得5-6成就比较满意了。”此前莱蒙水榭春天营销经理洪钟在接受房天下专访时，被问及对于首次开盘成绩预期是多少时这样回答道。而当天热销近9成再次让业内笑称“定价低了”，无论如何莱蒙的首战成功了且成绩非常漂亮。
春天的故事”总是被津津乐道，奥体绝佳地段、成熟生活配套、便捷的交通、优良的学区、精工的品质是其制胜的关键。 南京房地产协会秘书长张辉在解读莱蒙首秀成功时分析道，此次首秀成功，莱蒙在人气、销量、市场影响力、品牌等方面取得全面成功，地段解读能力、产品创新能力、操盘能力、资源整合能力得到全面检验，顺利实现品牌落地，后续扩张预期可望升温。
河西再次进入“备战”状态
莱蒙卷土重来拭目以待
同为河西稀缺中小户型楼盘的海峡城也将在5月底迎来其一期最后1栋楼房源的推出。南京海峡城预计将在5月底6月初推出6号楼的房源，共264套，主力户型102-131平，非毛坯交付，配有科技地暖和智能家居系统。据小道消息称，海峡城6号楼预计折后均价为19500-20000元/平，且目前来访量大大超出了推盘量，再现去年热销盛况应不属难事。
目前，莱蒙水榭春天首次推出的房源中，仅余少量房源。销售总均价为26600元/平米，在售面积区间为88-240平米，7#、11#加推在即，88-143平米奥体稀缺5D智趣非毛坯，名校环伺，双地铁。
接待中心：奥体北万达南·河西月安街与乐山路交汇处（项目地址）
品鉴热线：52665999
海峡城与莱蒙水榭春天狭路相逢，虽两盘同属河西板块，但一个在奥体月安街附近，一个在河西南部，所售房源均价也相差甚远，客户会有所区分，具体“战果”如何，我们拭目以待。
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