[摘要] 与2012年初各地土地市场遇冷，招拍挂频繁流标相反，2013年的土地市场可谓是炙手可热，尤其一线城市，溢价超100%已不少见，这也促使多个地区土地出让金大幅增加。
与2012年初各地土地市场遇冷，招拍挂频繁流标相反，2013年的土地市场可谓是炙手可热，尤其一线城市，溢价超100%已不少见，这也促使多个地区土地出让金大幅增加。
对此，业内人士指出，在经济回暖较缓的背景下，多地地方政府仍寄希望于以“土地财政”缓解地方财政压力，促使土地出让金大幅增加。
中原地产市场研究部统计数据显示，截至5月22日，北京2013年土地出让金已达617.89亿元，比2012年上半年135.65亿元上涨3.5倍，接近2012年全年土地出让金647.92亿元，报告预测，北京2013年全年土地出让金有望重回千亿以上。
值得注意的是，土地出让金激增不仅出现在北京。据不完全统计，截至5月22日，2013年上海土地出让金432.34亿元，达2012年全年875.78亿元的49%。值得注意的是，2012年上海前5个月，土地出让金仅为85.12亿元，甚至不足2013年单月数据。此外，上海市规划和国土资源管理局招拍挂预告显示，仅6月1日—28日，上海土地市场计划出让的经营性用地已经达到23幅，起始总价合计约225亿元，将创月土地出让新高。
广州方面，与其2012年全市土地出让总额为402亿元相比，2013年仅前4个月广州土地出让金已达300亿左右。随着5月接连2个“地王”的出现，再加上即将推出的国际金融城用地，预计广州上半年就有可能接近甚至超过去年全年的土地出让总额。
杭州前三个月土地出让收入也已接近2012年全年的一半。据杭州市国土资源局发布的土地成交公告统计，杭州主城区一季度已出让土地30宗，成交金额201亿元，同比增长383%，接近去年全年成交额一半，创近五年来同期值。
住房和城乡建设部政策研究中心综合研究处处长赵路兴表示，一方面，我国实体经济回暖势头较弱，地方财政依然较为吃力，地方推地积极性加大；另一方面，房企资金充足，置地补仓动作加快。这是土地市场升温的两大主因。
上海易居房地产研究院22日发布的“2013年一季度房企资金报告”指出，2013年一季度，房地产开发企业资金状况为偏松，这是自2010年三季度以来，房地产开发企业资金首次告别紧张状态。
赵路兴认为，应鼓励地方多提供“限价地、限价房”地块控制地方卖地冲动造成地价过快上涨，另一方面，也可以从土地源头控制房价，以达到调控目的，避免因地方冲动造成调控效果尽失。据经济参考报
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