[摘要] 房地产“国五条”发布以来，关于银行房贷收紧的传言一直甚嚣尘上。昨日有消息称，北京、济南等地中行已率先收紧房贷政策，其中首套房贷利率首次出现上浮。不过，记者从在宁主要银行了解到，首套房贷利率仍有最低至85折的优惠，二套房贷款首付和利率也维持原标准。
房地产“国五条”发布以来，关于银行房贷收紧的传言一直甚嚣尘上。昨日有消息称，北京、济南等地中行已率先收紧房贷政策，其中首套房贷利率首次出现上浮。不过，记者从在宁主要银行了解到，首套房贷利率仍有至85折的优惠，二套房贷款首付和利率也维持原标准。【北京出台公积金贷款差别化新政 南京公积金政策暂未有变】
首套房贷仍有85折优惠
据报道，中行北京海淀区支行首套房利率至少在基准利率的基础上上浮5%，首付比例维持三成不变。济南、广州和重庆等地也悄然上浮了首套房的贷款利率。
昨天，记者前往江苏中行某网点，工作人员表示，现在南京地区首套房仍执行首付三成、利率在85折到9折优惠，并没有提高利率。
工行、农行、建行也延续着之前的政策，江苏工行对首次购房客户仍给予首付三成、利率8.5折的优惠。
建行对首套房有所区分，如果市民首次购买的是新建商品房，则给予利率8.5折优惠；如果首次购房的是二手房，则利率只能打9折。
农行也同样对房屋条件有要求，新房85折，二手房则要求是城区的、房龄15年以内、面积60平方米以上可以贷款，给予9折优惠。
交行一网点工作人员表示，目前首套房贷款利率打到9折。招行一网点表示，首套房贷款执行基准利率。
民生银行目前的贷款政策是85折，但今年以来该行将主要资金和精力投入到了中小企业上。
二套房贷首付仍6成利率上浮10%
有消息称，上海有的银行已停止二套以上房贷发放，部分银行悄然提高二套房首付至6.5成，并称根据楼市调控的需要，还可将二套房贷利率从目前央行基准的1.1倍提高到1.2倍。
记者从在宁银行了解到，南京地区二套房贷款没有暂停，利率也没有变化，仍是首付6成，利率在基准利率基础上上浮10%。银行工作人员表示，现在没有接到新的通知，仍按老政策办理，以后就不好说了，要贷款的人抓紧办理，宜早不宜迟。（ 王静静 记者 李幂）【南京二手房网签交易不再预收件 20%个税目前仍未执行】
北京公积金二套房贷首付提至70%
北京住房公积金管理中心7日发布通知：北京公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人，首付比不低于60%，贷款利率为1.1倍。据新华社中国网事
北京二手房成交遇冷量跌50%
北京“国五条”细则对过热楼市的遏制作用，在二手房市场表现尤为明显。来自中介机构的监测显示，细则出台至今，二手房市场成交量环比跌幅超过一半。
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月31日后至今，北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%，新增买卖客户登记量环比下跌近一成，供求的萎缩以及更多的购房人陷入观望，使得细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%。不仅如此，与去年清明假期前两天的成交量相比，今年清明假期头两天的二手房成交量下跌了60%，是自2008年有清明假期以来成交量的一个清明假期。
据预测，未来半年里，随着二手房交易量继续保持低位，个别区域的房价有望出现小幅松动。（据北京晚报）
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