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总价百万以下房源不足千套 南京刚需房凸现断档之忧

新华日报   2013-03-22 09:24

[摘要] 在南京,刚需盘价格上涨的现象当下已十分普遍。江宁文鼎雅苑前一批房源售价是8700多元/平方米,但3月中旬新开房源均价已冲高至9700元/平方米;江宁华菁水苑,前时不少房源售价还不到8000元/平方米,但目前已升至8500元/平方米;江北天润城,房价也从此前的8000多元/平方米涨至眼下的9500元/平方米……

在南京,刚需盘价格上涨的现象当下已十分普遍。江宁文鼎雅苑前一批房源售价是8700多元/平方米,但3月中旬新开房源均价已冲高至9700元/平方米;江宁华菁水苑,前时不少房源售价还不到8000元/平方米,但目前已升至8500元/平方米;江北天润城,房价也从此前的8000多元/平方米涨至眼下的9500元/平方米……【地方细则前一周"夺命狂奔" 南京近10盘抢搭末班车

不过,这些越涨越“勇”的刚需盘,依然受到了市场的热捧,3月15日天润城开盘,引发千人排队购房。

“刚需房源面临断档危险。”负责销售天润城项目的南京世联地产总经理陈勤坦言,供需失衡是最主要原因。记者调查发现,目前江宁、江北板块加上南京主城,单价万元以下的刚需楼盘已屈指可数。在“国五条”执行细则不明、房产税传言发酵的背景下,刚需房源销售的井喷更凸显出供应之忧:不仅单价万元以下房源绝迹,户型合适总价百万以下的房源也已难觅。南京目前可售的3.9万套库存房源中,总价百万以下的住宅已不足千套!【搜房功夫茶:别墅向南 江宁迎来下一个十年

业内人士借用“面粉价格”决定“面包价格”的理论称,城市核心区域的土地资源愈发稀缺,其价值也越大,开发商需支付的土地成本也就越高,定价自然会相应偏高。“楼市‘挤出效应’在加重,未来或许只能在高淳溧水六合等远郊区域寻找到百万内楼盘的身影。”业内认为。(汪晓霞)

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