[摘要] 沉寂了半个月的南京楼市终于迎来一声“春雷”，上周末南京楼市超过10家楼盘开盘推出新房源。更令开发商惊喜的是，尽管“国五条”细则利剑高悬，但购房者却并未受到明显影响，依然提前彻夜排队买房。
沉寂了半个月的南京楼市终于迎来一声“春雷”，上周末南京楼市超过10家楼盘开盘推出新房源。更令开发商惊喜的是，尽管“国五条”细则利剑高悬，但购房者却并未受到明显影响，依然提前彻夜排队买房。
购房者彻夜排队买房
棉被、泡面、矿泉水、折叠凳……这是上周五南京江北某楼盘售楼处门口，提前一天来排队者的装备。约500名购房者提前一天在售楼处的露天里彻夜排队，该楼盘早在今年1月领取了1008套新房的预售许可，其毛坯房的销售价格达到9500元/平方米左右。【地铁大盘天润城，八年热销开盘再创辉煌】
江北另外一家楼盘计划上周六推出近300套房源，也吸引了两三百位购房者提前一天赶到售楼处排队认筹。购房者的热情超出了开发商的预料，一度导致排队现场出现小规模的混乱。这家楼盘在售的房源价格为5500元/平方米左右，尽管远离南京主城，仍吸引了不少外地来宁的年轻人。
“疯掉了，已经有几百个人在售楼处门口排队了。”上周四夜里，有网友在微博上晒出了江北楼盘售楼处门口排队购房者的照片，声称楼盘第二天开盘，前一天已经有数百人在排队。“国五条”细则已经出台，执行政策尚未落地，如此多的购房者连夜排队买房，堪称市场奇观，不少网友对此表示不可理解。
“我们也没有想到会有这么多人提前一天来排队。”江北一家楼盘的销售负责人表示，从此前的登记购房情况来看，他们原本预计此次开盘能够有6成左右的认购。但大批购房者提前一天赶到售楼处排队买房，最终在加推72套房源的情况下，依然卖出7成左右，其中70平方米的小户型房源则售罄。
大批楼盘涨价仍热卖
引发500多位购房者彻夜排队的江北楼盘，去年年初的销售价格在8000元/平方米左右，此次上涨到了9500元/平方米。开发商透露的数据显示，此次开盘1000套房源当天认购超过了600套。
刚需楼盘的热销还只是上周南京楼市的一部分，位于城东的一家楼盘上周六推出了120套房源，户型面积从78平方米到139平方米不等。此次开盘销售均价为17200元/平方米，和春节前开盘价16500元/平方米相比，销售价格上涨了近700元/平方米。但价格上涨并没有阻挡购房者的购买热情，开盘当天120套房源被认购了近9成。 【南京楼市迎来小爆发 大户型“一步到位”挺吃香】
改善型楼盘的销售，也同样取得了不俗的成绩。江宁一家销售价格高达19000元/平方米的改善楼盘，上周六推出了168套新房源，主力户型为133平方米、139平方米和182平方米，每套房源的销售价格都在300万元上下。开盘当天，有34套房源被认购，其中182平方米的大户型房源颇受欢迎。
河西一家楼盘上周末推出140余套房源，为户型面积58-103平方米的5.2米挑高公寓，销售均价达到了2.7万元/平方米。开盘当天，该项目认购了64套房源。对于当天的开盘销售情况，开发商表示接下来的销售没有压力。
购房者担心房价还会涨
上周末，南京房地产市场上十多家楼盘推出了2000余套新房源。各家楼盘的销售价格和此前相比，都有程度不等的上涨。江宁禄口的一家楼盘，上周末推出了200余套新房源，开盘当天认购了55套左右。这一认购成绩不尽如人意，但开发商并未感到压力，他们的销售价格也从年前的6800元/平方米上涨到了现在的7500元/平方米。
“不买怎么办呢？接下来价格还要涨唉。”在江宁禄口这家楼盘的销售现场，一位纠结于购买20楼房源还是更高楼层房源的女士表示，他们在江宁岔路口已经有一套房子，现在赶到禄口买房，是想趁这里价格还没过万前，先买一套在手上，自住投资都可以。
在上周江北一家楼盘售楼处门口的长队里，一些已经排队近20个的购房者，有的在打瞌睡，有的在打毛衣，有的在打牌，更多的在玩手机。一位前来代替男朋友排队的购房者告诉记者，他们买房是为了结婚，不管今后的房价是涨是跌，他们都不会出售。
“2011年的‘国五条’出来，房价跌了，现在不还是涨上去了吗？”一位来自六合的购房者表示，房产调控一次房价涨一次，他们现在对调控完全不抱希望，的办法就是趁早买房。他的这一看法，得到了附近几位排队购房者的赞同，这些购房者都表示，房价不仅跌不下来，从售楼处门口的排队队伍来看，房价还很有可能会继续上涨。
“现在到哪里去买房子啊，都是几百万，都是大房子。”一位从下关赶过来的购房者告诉记者，他老伴的身体不好，他们现在住的房子没有电梯，想买一套有电梯的房子改善居住，让老伴上下楼不受苦，看来看去只有到江北来买。他们更担心，现在不买房子，接下来房价还会涨，等一等会更买不起。（记者 朱福林）
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