[摘要] 近期，微博上关于南京“绕限购”话题讨论火热，据知，南京一些楼盘的售楼处，很多售楼人员向购房者表示“限购早就不是问题了”。开发商可通过担保公司为购房者开局购房证明来规避限购政策，针对此现象，市住建委领导表示南京将贯彻住建部精神，严查“绕限购”。
房天下讯：近期，微博上关于南京“绕限购”话题讨论火热，据知，南京一些楼盘的售楼处，很多售楼人员向购房者表示“限购早就不是问题了”。开发商可通过担保公司为购房者开局购房证明来规避限购政策，针对此现象，市住建委领导表示南京将贯彻住建部精神，严查“绕限购”。
2012年楼市成交量增长90%
市场数据好看亦有他因
记者从江苏南京市住建委了解到，2012年南京全市商品住宅成交量7.32万套，比2011年的3.87万套增长近90%，价格同比降幅在5%以内；全年二手房住宅成交量为5.3万套，同比增长三成多，价格同比增幅在5%左右。2012年成交量上涨的原因，除了需求长期压制终释放出来的原因，楼市出现成交井喷是否还有其他原因，为何2011年2月19日，南京市限购令正式颁布当年，成交量只有3.87万套，而2012的成交量接近翻了一倍？
南京某业内人士微博评论：从业的没几个不知道的吧。只是现在被说出来而已，那么可以估计至少上半年会有不少人挨饿了，市场数据也就不会那么好看咯····。说的正是规避限购政策，绕限购已成行业公开秘密。
“限购令”成皇帝的新衣
行业潜规则不足为奇
记者在采访众多购房者中有一位刚需购房者表示：因社保未满一年无法开具新购房证明。而售楼处人员了解情况后即表态一万元可以办假社保并开具证明，无需购房者多操心。据统计，限购调控政策实施至今，我市已发现了上百起各类通过做假证来逃避限购令的案例，“这些造假案件中，不仅有假户口簿、假，还有假单身证明、假社保证明等。有业内人士评论：皇帝的新衣，总有一天会被小孩子一语道破，只是没想到，直到现在，才有小孩子道破……。由此可见，“绕限购”已非一日之寒。
对于绕限购一事，房天下采访了多位业内人士，其中南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华表示：现在“绕限购”这个现象已经是行业里的潜规则，不足为奇，很多楼盘都会存在这样的问题。置业顾问都会找到限购令的漏洞，从而带购房者“铤而走险”采取一些绕开限购令的方法。对此希望住建委能够深入调查这个事情，让“限购令”在南京能更加掷地有声。
楼市调控未放松
限购令依然从严
十八大期间，有记者向住房和城乡建设部部长姜伟新提问“房地产市场调控政策什么时候放松”，他回答称，“房地产市场调控政策现在还没想放松。对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。”
十八大过后，楼市上并未出现亮绿灯的信号，限购令的宏观调控政策依然从严，而一切有关钻限购令空子的措施都是违反政策，市住建工委副书记郭宏定表示，限购调控是国家住建部三令五申的政策，南京必须严格执行。
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