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刚需主力不动摇 品牌楼盘受关注

南京晨报   2012-12-14 08:15

[摘要] 本周南京楼市依然延续最近刚需占主力的形势,在“两江”板块齐头并进的基础上,城南本周迎头赶上,仙林、河西紧随其后。不过受最近新房源上市量缩减的影响,本周各板块的成交认购量也有所下降。

本周南京楼市依然延续最近刚需占主力的形势,在“两江”板块齐头并进的基础上,城南本周迎头赶上,仙林(社区网 论坛 商铺)、河西紧随其后。不过受最近新房源上市量缩减的影响,本周各板块的成交认购量也有所下降。

在本周热销楼盘排行榜上,江宁共上榜3家楼盘,其中,中航樾府、天鹅湖花园是的功臣。据了解,中航樾府今年年底以前不会再有推新计划,目前在售2号楼复式房源和17、19栋平层,面积72-117平方米,2号楼均价14000-15000元/平方米。17、19栋均价13000元/平方米。天鹅湖花园在售1号楼以及银安大厦,1号楼户型面积96、111、117平方米,银安大厦户型面积90、93、100平方米,均价9900元/平方米。

和江宁相比,江北板块本周表现并不给力,在售楼盘中只有荣盛龙湖半岛榜上有名。该项目将于12月中下旬加推茉莉苑北园一期3、5号楼,户型面积为65-91㎡,预计折后均价为5500-5600元/㎡。

城南板块本周迎头赶上,共有两家楼盘登榜。其中,朗诗绿色街区在售27号楼少量房源,面积194平方米,135、139平方米的房源还剩少量,主要位于顶楼和底楼,均价12700元/平方米。石林大公园在售5号楼,还剩130套左右,面积75、89、102、126平方米,均价11000元/平方米左右。

河西板块只有一家楼盘上榜,南京万达广场(小区网 论坛)在售房源面积50平方米,还余20套左右,主要位于10层以上,均价14000-16000元/平方米。仙林板块,万科金色领域因其学区优势颇受购房者的欢迎,是近期热销排行榜的“常客”,据悉,该项目在售18号楼房源,面积90、115平方米,均价12000元/平方米。

不难发现,在本周上榜的楼盘中,品牌房企的数量占了大多数,这也说明了除了价格之外,品质也是购房者较为关心的因素,而低价高品质的项目更受欢迎。虽然之前网上有数据统计,年底前楼市预计会有几十家楼盘推新,不过依近期上新的情况来看,新房上市速度还比较缓慢,不少完成年度销售任务的开发商,并没有计划推新。2012年的最后几个星期,楼市形势如何,还有待后期观察。

倪菁

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