[摘要] 房天下讯 板桥新城为南京人熟知也不过2、3年的事，规划先行、开发商进驻、交通配套紧随其后，一个新兴板块就能开始打自己的招牌。而根据南京规划局公示，板桥新城西南部将崛起又一个新兴板块——江宁滨江新城。
房天下讯 板桥新城为南京人熟知也不过2、3年的事，规划先行、开发商进驻、交通配套紧随其后，一个新兴板块就能开始打自己的招牌。而根据南京规划局公示，板桥新城西南部将崛起又一个新兴板块——江宁滨江新城。
南京有众多的滨江区域，而位于板桥新城西南侧的江宁滨江新城则关注度较少。近日，南京规划局在官网上挂出《江宁区滨江新城江宁组团控制性详细规划》，将该板块定位为江宁西部中心区、滨江生活示范区。规划显示，该板块居住用地达536.83公顷，而目前开发的仅71.21公顷。
江宁滨江新城江宁组团土地利用规划图
楼面价在1300元/平米以内
众房企开始进驻
江宁滨江新城目前仅一家楼盘在售，就是称为江宁谷底盘的宝驰景秀苑。宝驰景秀苑首批房源为内销房，2010年时均价在5000元/平米。目前在售房源均价为6100元/平米，项目预计11月24日加推48套房源，主力户型为80、100平米，折前均价6200元/平米。据了解，宝驰景秀苑目前的客群以当地居民为主，大多是用于自住。
除在售楼盘之外，江宁滨江新城目前已出让3幅地块。今年2月份，中核房地产拿下江宁区滨江开发区205国道与纬六路交叉口G91地块。同期，Azure国际控股集团拿下江宁区滨江开发区地秀路与纬五路交叉口的NO.2011G92地块。据悉，Azure作为台湾企业已在南京成立凯雅房地产开发有限公司，据了解，滨江项目的案名已定为“新理想家”，将于明年9月启动。
7月份，江宁滨江新城一幅地块引发3家地产公司争夺，经历24轮竞价，最终被天泰建设以5950万元的价格拿下。天泰负责人表示，该地块处于江宁滨江的科研区域中，未来的客群或来自区域内的科研人士，地块打造将以“短平快”为主。
据统计，该3幅地块楼面积在1200-1300元/平米。业内人士表示，这个楼面价在全南京土地市场都算相对较低的，后期产品打造应该会比较容易。
地铁8号线设有两站
456.62万方宅地待出让
根据规划公示，地铁8号线由板桥新城南侧进入江宁滨江新城，在整个江宁滨江组团内未来将设置两处站点，分别是景明大街与维六路交接处南侧的一号站点和景明大街与维二路交接处南侧的二号站点。
未来，这里的居民可乘坐地铁8号线到达江宁区、雨花台区、秦淮区、白下区、仙林(社区网论坛商铺)新城等各大区域，并可在中华门(小区网论坛)站、仙林中心站进行1、2号线的换乘。除地铁外，江宁滨江新城还可通过宁芜铁路、宁安城际铁路、宁马高速等与其他区域联通。
规划显示，江宁滨江新城居住用地达536.83公顷，目前开发的仅71.21公顷；城市建设用地达1444.93公顷，而目前也仅开发317.63公顷。也就是说，该区域将有456.62万方的住宅用地等待出让，2013年始或将迎来大批土地出让公告。
业内人士表示，目前江宁九龙湖、方山板块房价都接近万元或已在万元之上，下一波刚需置业潮或将出现在滨江新城、禄口新城等新兴板块。
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