南京每年春秋两季的房地产商品交易会被视为最重要的楼市风向标，从展会规模我们可以一窥市场冷暖。不过从今年的秋交会来看，无论从参展商数量还是品牌房企的参与度上，都较往年大大降低，优惠信息也是“小打小闹”，开发商热情大大降低。另一方面，房展会稍显“惨淡”的背后整体回暖的市场却与之形成鲜明对比，此时举办的“秋交会”犹如鸡肋一般，食之无味、弃之可惜。
秋交会人气一般
工作人员比参观者多
28盘参展数量减少近半
2010年春交会50家楼盘参展、2010年秋交会52家楼盘参展、2011年春交会62家楼盘参展……即使在限购令等严厉调控背景下的2011年秋交会、2012年春交会的参展楼盘数量也达到40家以上。而本次“秋交会”据统计只有28盘5000套房源推出，且这其中还包括7家省外、2家都市圈的项目，吸引的人气明显下降。
在现场笔者看到，一些展位十分冷清，参观者寥寥，甚至有的工作人员比参观者还多，有业内在聊天时表示，“白来了，今天的规模缩小了许多，除了人体彩绘、比基尼美女等营销噱头外，看点不是很多。”
大牌缺席
优惠“小打小闹”
从参展房企业的整体水平看，本届秋交会知名开发商大多数缺席。除了屈指可数的的本土名企高科置业、朗诗地产等之外，一些性的地产大腕如“招保万金”等只有金地地产等名头较响，其余集体缺席。
每年的房展会吸引市民的更多是引人眼球的大幅优惠，不过在本次秋交会中，实惠的信息并不多。江宁的华菁水苑会在展会期间推出部分特价房、城北的金地明悦秋交会期间“购买3号楼房源额外优惠1%、15号楼额外优惠2%”等等，都是为数不多的特定优惠。
“寻找好楼盘”走进秋交会
四季度市场或稳中有升
房天下目前举办的“寻找好楼盘”活动正如火如荼进行中，借秋交会召开之际，众多业内及购房者也谈了他们心目中各自好楼盘的标准。“做老百姓买得起的好房子”和府奥园项目案场经理周冉表示，而朗诗集团南京区域公司策划主管王亮亮则更注重品牌、品质的追求，“比如我们朗诗，产品的亮点是科技领先的技术，提供给购房者一个恒温恒湿恒氧的居住环境，这也是好楼盘的趋势。”
至于四季度市场的走势，多数业内也表示从土地供应看今年下半年的供应少，所以房价还是具有上涨的机会。后期楼市调控的政策应该会趋紧，但是幅度不大。
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