[摘要] 期盼已久的“金九银十”终于到来，对于今年南京楼市的“金九银十”可谓是期许颇多。7、8月份的传统淡季，南京楼市却是火上加油，购房者和开发商都是各有所获，所以“金九银十”是更加火爆，还是成为“淡季”就成为了业内关注的焦点。
房天下记者何磊从高科荣域开盘现场发回报道：
【17:46】记者已经赶到高科荣域售楼处，今天高科荣域推出12、15栋共132套房源，户型面积108-133平米，前期认筹的客户可享1个点的优惠。
【17:58】 今天开盘优惠98折，开盘优惠有所减少，因此折后均价较上次开盘上涨了5%左右，为12500元/平米。购房者陆续来到高科荣域售楼处。
【18:20】记者在现场了解到，一共有200多组客户到场选房，本次开盘是高科荣域三期最后一次开盘。
【18:30】开发商方面透露，高科荣域下一期将推85、95、105、135平米的“亲豪宅”房源，但要等到10月底。由“轻豪宅”到“亲豪宅”指的是向刚需小户型的转化。
【19:00】本次开盘采取摇号的方式，购房者5人一组依次进入选房区选房。
【19:25】开盘结束，新房源已去化7成，2楼117平米的房源售罄。 对此，开发商表示在意料之中。
房天下讯 期盼已久的“金九银十”终于到来，对于今年南京楼市的“金九银十”可谓是期许颇多。7、8月份的传统淡季，南京楼市却是火上加油，购房者和开发商都是各有所获，所以“金九银十”是更加火爆，还是成为“淡季”就成为了业内关注的焦点。“金九”首周4楼盘加推房源 3家楼盘价格比年初小幅上涨
据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1542套，成交1412套，成交面积15.04万平方米。环比前一周（8.20-8.26，南京楼市住宅认购1362套，成交1494套，成交面积15.69万平方米）认购上涨13.22%，成交下降5.49%。至发稿时2012年全市（不含 溧水、高淳）住宅累计成交46141套，成交面积约477.29万平方米。截至发稿，南京可售套数为45925套。
从房天下数据监控中心统计数据显示，南京楼市“金九银十”周末的成交量和认购量出现一涨一跌的格局，而南京可售房源依旧保持在4.5万套。而南京“金九银十”周末，共5家楼盘开盘销售，而销售成绩却是有好有坏。南京桥北房价“奔九”上一次“奔九”还是在限购令之前
原定本周末公开样板间和售楼处的万科金色半山项目，就在大家都高度关注时，突然推迟了公开计划。售楼处表示，预计最晚9月底前能公开售楼处和样板间。无独有偶，荣盛花语馨苑也在上周传出将于本周开盘加推，而荣盛副总则表示，荣盛花语馨苑将于9月底加推，本周并没有开盘计划。
两江大盘抢滩“金九“首周 价格领涨依旧热销
弘阳旭日上城周末加推的是四期07幢，共192套房源，户型为88平、107平、132平三种，均价8800元每平，本次开盘无优惠，一次性付款优惠100元每平。在此之前，8月17日弘阳旭日上城推出的是四期12幢，共计174套房源，户型面积为88平、107平、132平三种，均价8600元每平，开盘无优惠，一次性付款优惠100元每平。而七月底弘阳旭日上城在售房源均价8500元每平，全款优惠950元每平，商贷优惠700元每平，公积金贷款优惠550元每平。
由这一系列数字可以看出，这一月时间旭日上城价格持续上涨超千元，但两度热销。8月17日加推当天，去化近七成，据弘阳集团营销总监傅小建介绍，加推第二天即8月18日将剩下的房源全部售空，今天，不到半个月的时间里再次加推，两个取得了大卖超九成的好成绩。
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保利梧桐语于9月1日上午推出的14、19号楼共163套房源中，涵盖82、91、117和118㎡等全明星户型，其中82㎡和91㎡小户型占比达72套。主力户型为82,91,100,117,137平，折前均价9500元左右。这一批房源均价相比前期涨了300到400元每平。与上次开盘时隔了两个月，此次推出了项目前期较为热销的82、91㎡小户型，82㎡推出36套，销售30套，91㎡推出36套，销售26套，去化近八成。
购房者小李告诉记者，之前看过梧桐语91㎡户型，但当时8号楼没有合适的楼层，并没有选择出手。他今天最终认购了14号楼的一套91平米户型，折后单价在9200元/㎡。目前住在秦虹小区(小区网论坛)(小区网 论坛)单室套的小李此次置业主要考虑到改善居住环境，选择梧桐语的原因主要是保利品牌以及相对合适的价格。
城中精品酒店式公寓携手房天下“夜闪购”热销14套完美落幕
8月31日，凯铂精品酒店携手房天下“夜闪购”活动正式落地，房天下团购会员均享受48套特惠房源，在原有7折的基础上再享一万抵十万。折算下来，新街口(小区网论坛)(小区网 论坛)非毛坯65年酒店式公寓仅总价160万，活动自推出以来就受到众多投资购房者的青睐，夜闪购落地当天就认购4套，截至8月31日，凯铂精品酒店“夜闪购”共成交14套，完美落幕。
南京工业大学房地产管理系副主任、天城不动产研究所副所长吴翔华说：“最近推出的房源卖的都不错，这属于常情。”吴翔华所长分析，目前处于政策真空期，购房者通过这一段时间以来的调控观察，普遍不相信房价会降低，在政策真空期，一部分开发商利用了购房者买涨不买跌的心理，造成了微涨仍能大卖的现状。在谈到对接下来”金九银十”的市场预估，吴翔华表示，就目前来看，十八大之前，宏观调控、政策导向的可能性并不大，所以接下来房价应该会稳定慢涨。
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