[摘要] 从今天中午开始，受台风“海葵”的影响，风雨突袭南京，给连日曝晒下的石城着实降了个温。但南京的楼市反而跟这个天气唱起了“反调”，城东富力城项目在台风夜勇敢“开盘”，吸引了近300位购房者冒雨前来，不到3小时热销八成。
从今天中午开始，受台风“海葵”的影响，暴风雨突袭南京，给连日曝晒下的石城着实降了个温。但南京的楼市反而跟这个天气唱起了“反调”，城东富力城项目在台风夜勇敢“开盘”，吸引了近300位购房者冒雨前来，不到3热销八成。【板桥纯新盘93折与台风"海葵"抢跑 开发商连夜抢先入市】
台风夜开盘
富力城刚需小户型受热捧
富力城今晚7点在项目售楼处推出53、55号楼，共计144套房源，主力户型为78平米的两房和107平米的三房。开盘当天公布的优惠为：8月8日前缴纳购房证明，并交5万元诚意金进行认筹的客户，可享受100平米以下房源总价减免10000元，100平米以上房源总价减免15000元。开盘当天成功认购98折，按时签约98折，一次性付款/纯商业贷款99折，均价约12000元/平米。
据悉，今天选房采取排号方式，按照凭认筹单序列号作为选房顺序，每次进入10组客户，每张认筹单只能认购一套房源。开发商在等候区还准备了电视机，而坐在电视机前的客户，心里期待的并不是今晚精彩的奥运赛事，而是选房区的销售情况，自己中意的房源是否已被认购。【督察组陆续回京 楼市新政"靴子"最快本月落地】
购房者：风雨、停电都不怕 就怕选不到房
开发商：高性价比是热销关键
记者看到，现场大约来了200多名购房者，不少人在5点多就来到现场，由于下着雨，很多购房者的衣服都被淋湿，一路撑着伞走进售楼处。
在开盘开始1个后，富力城售楼处开盘现场忽然停电，现场陷入一片黑暗，现场购房者都比较镇静，纷纷拿手机照明。记者采访到一名购房者，在工作人员完成电路修理后，现场恢复了光亮，选房继续。“昨天收到置业顾问的电话，说今天晚上开盘，虽然今天有台风，但是冲着这个房子跟优惠，不来就可惜了！”王先生告诉记者，自己早就看中了一套78平米的房源，买来做婚房使用，比较中意该户型较高的得房率，而且父母住在麒麟镇，离得近，再加上担心房价的上涨，因此冒着台风来选房。【南京两楼盘传言因热销被"封盘"】
开发商表示，本次开盘尽管有狂风暴雨，但只要产品品质过硬，自然能赢得广大购房者的芳心，热销也就水到渠成。同样在竞争激烈的楼市中，要想赢得市场，必须认真把产品和服务做好。
业内：8月为“金九银十”蓄力
刚需产品仍是最活跃品种
从周一开始就有金域华府热销，周二凤凰和美开盘，周三迎台风开盘的富力城依然热销八成，对于目前楼市表现，南京林业大学社会工作系主任孟祥远指出七八月份夏日炎炎，是楼市节气中的传统淡季。但今年7月份的表现十分抢眼，延续了六月份以来市场高歌猛进的势头，单月卖房超8000套，一局创下近两年新高。8月份的开盘数量略有减少，但它是南京楼市承上启下的一个关键，既有一个缓冲七月的效果，又为八月底到九、十月的旺季做好准备，为“金九银十”蓄势。
至于价格，孟博士认为，在整体稳定的情况下也会有小幅提高，涨价幅度可控。但是近期楼价大跌的可能性很小，所以市场出现了一定的恐慌情绪。个人认为，楼市供需比基本合理，还是不错的挑选时机。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，新房源的上市，是后市成交量再度走强的基础性支撑。判断后市运行趋势，先从观察后市的推盘量开始。在差别化的楼市政策之下，未来的市场运行预计仍以差别化冷热为主，刚需产品在理性定价的支撑下肯定仍是最活跃的品种，改善型和高端产品预计仍将保持节制性的趋暖态势，个案的冷热差别依然取决于价格的别样刺激。
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