[摘要] 虽然7月份的成交火爆，但是库存量却没有出现预期中的大幅回落。截至8月1日晚上，全市的库存量为47067套，与7月初的5万套相比并没有巨大的落差，更无法与调控前的2万余套相比。这说明7月份的成交量依然是以新增房源为主，成交大于供应的去库存时代并未到来。
虽然7月份的成交火爆，但是库存量却没有出现预期中的大幅回落。截至8月1日晚上，全市的库存量为47067套，与7月初的5万套相比并没有巨大的落差，更无法与调控前的2万余套相比。这说明7月份的成交量依然是以新增房源为主，成交大于供应的去库存时代并未到来。【首套房贷85折利率未取消 个别银行享受优惠条件提高】
由此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也得出结论，眼下楼市的交易量主要依靠新房源的刺激。“目前的成交量更多地是依赖新上市的、高性价比的产品来维系，库存的房源如果不采取新的价格刺激，很难吸引消费者入市。”张辉指出，改善型房源在楼市行业调控政策的压制下，销售上虽有起色但是总体需求依然不足。【8月首周约756套房源上市 两江携手城东盘打"快球"】
值得关注的是7月的新推房源销售情况也并非皆大欢喜，据统计，7月推新的26家楼盘中，有13家楼盘的当日去化率超过7成，但也有7家楼盘的销量连4成都没有达到。此外，本月推新的楼盘中，只有12家楼盘的推盘量超过100套，也就是说还有一半的楼盘，每次推新盘的数量都在百套之内。“少量推盘制造热销假象是开发商一向的策略，在眼下的市场中表现尤其明显，说明市场并没有真正大热。”何晔表示。
此外，8月份全市还将有41家楼盘推7000余套新房源，是今年以来单月计划上市量的值。何晔表示，趁热打铁、快步跑量以减轻年底的资金压力是眼下开发商的普遍心态。
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