[摘要] 《7月10大城市住宅成交报告》昨出炉，报告显示，6月，包含北京、深圳、上海、广州在内的10大典型城市的住宅成交创下近17个月新高，同比增幅超过30%。随着楼市的复苏，土地成交下滑开始减缓，土地价格与去年同期基本持平。
《7月10大城市住宅成交报告》昨出炉，报告显示，6月包含北京、深圳、上海、广州在内的10大典型城市的住宅成交创下近17个月新高，同比增幅超过30%。随着楼市的复苏，土地成交下滑开始减缓，土地价格与去年同期基本持平。
十大城市6月住宅成交量同比增幅超三成
报告指出，6月除了大连外，其他9个城市商品住宅成交量均上升，整体来看创下近17个月的新高，成交面积789.8万平方米，环比5月上涨11.8%，同比增长35%，已连续4个月同比正增长，且增幅较5月有所扩大。
另外，前6月10大城市商品住宅成交面积为3116万平米，同比下降4%，同比跌幅连续5个月收窄，仍处历史较低水平。【7月2日南京二手房成交229套 成交面积18382平】
二线城市成交量反弹力度超一线城市
6月一线城市新建商品住宅成交量整体增长明显，创下近17个月新高，成交面积为373万平米，环比上涨8%，同比大幅增长了34%。与5月相比，一线城市反弹力度进一步增强。
6月北京、深圳、上海、广州商品住宅成交量同比增幅分别为42%、38%、30%与29.5%。
6月典型二线城市新建商品住宅成交量呈现环比同比双升的局面，也创下了17个月以来的新高，成交面积为416万平方米，环比上涨15%，同比增长了35%，连续第4个月出现同比正增长。与5月相比，其反弹力度反超一线城市，这一方面是因为二线城市频现地方性政策微调，另一方面二线城市的市场反应较一线城市略显滞后，随着一线城市连续数月快速复苏，二线城市的反弹力度也开始增强。
土地成交下滑开始减缓
对于上个月土地市场的情况，报告提到，10个典型城市土地成交面积仍然处于近3年来的低位，共成交1830万平米，环比上涨19%，同比下降36%。
土地市场持续遇冷，说明在紧缩性房地产调控政策氛围下，大多数房地产企业拿地意愿依然不足，对于土地竞标， 开发商仍保持谨慎态度。【南京楼市上半年成交破3万套大关 同比涨六成】
土地成交面积下滑的同时，出让金收入也呈现大幅下滑趋势。根据统计，6月，10个典型城市土地出让金收入为279亿元，环比增长105.8%，同比下降38%。不过6月跌幅同比较5月缩小10个百分点。 综合
房地产调控决心未改方向不变新华社昨日发表评论指出——
房地产调控决心未改方向不变
日前，有关河南多部门联合出台政策“微调”房地产消息引发强烈关注。虽然有关部门时间澄清了相关传闻，但结合此前多地区在房产调控上不断出现的“小动作”，人们对历时一年半“最严”房地产调控措施是否见底回调的疑虑不断上升。
就在市场上传言纷纷之时，6月下旬，银监会、央行、发展改革委、住建部在一周之内密集发布澄清信息，廓清市场传言，坚持房地产调控不动摇。同时，国土部对闲置土地也出台了新规。种种迹象表明，虽然地方政府“微调”楼市有冲动，但总体而言中央调控房地产的基调并未改变。
不可否认，作为具有极高行业关联度的房地产行业对中国国民经济的发展有着举足轻重的影响和推动作用，其对投资和消费的拉动作用曾经是支撑中国经济发展的重要支柱。“稳增长”离不开房地产行业的健康发展，但这并不意味着“稳增长”目标的实现要以动摇房地产调控为代价。在今年提出“把稳增长放在更加重要的位置”的同时，中央也强调了“稳定和严格实施房地产市场调控政策”的基本精神。房地产调控政策仍然需要坚定不移地执行和贯彻，这既是中国房地产业健康稳定发展的内在需要，更是经济结构调整、转变经济发展方式的必然要求。
随着刚性需求释放，楼市目前正进入一个回暖的市场周期，房地产调控也随之进入了经受考验的关键阶段。在宏观调控的大背景下，房地产调控短时间内也许不会出台更严厉的措施，但这并不意味着房地产调控进入了尾声，房价离“回归合理水平”仍有距离，房地产市场也尚未真正达到健康、稳定的发展目标。坚持，并向更深层次推进房地产调控，仍然应当成为中国房地产市场发展的主旋律。
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