[摘要] 6月30日上午，江北浦口新城大盘中海万锦熙岸年内第三次开盘，加推5、6号楼共128套房源，均为121、138和140平米的大户型，均价9200元/平米上下，较此前8500元/平米的价格上涨了700元/平米。但涨价并未影响客户的购房热情，开盘1小时去化8成、热销1亿开发商称在“意料之中”，南京楼市依旧“高烧不退”，改善型需求继续发力。
房天下讯 6月30日上午，江北浦口新城大盘中海万锦熙岸年内第三次开盘，加推5、6号楼共128套房源，均为121、138和140平米的大户型，均价9200元/平米上下，较此前8500元/平米的价格上涨了700元/平米。然而涨价并未影响客户的购房热情，开盘1去化8成、热销1亿开发商称在“意料之中”，南京楼市依旧“高烧不退”，改善型需求继续发力。
涨价700元/平米贵不贵？ 购房者分成两派
开发商此前传出消息称将于8点半开盘，记者提前15赶到现场时，摇号仪式现场的销控表早已围满了购房者，他们拿出纸笔记录下心仪房源的信息，现场的置业顾问也没闲着，都在认真解答客户的疑问。
销控表前围满了人 （房天下黄昆/摄）
记者在销控表上看到，5号楼66套房源面积均为138平米，折后均价9300多元/平米，只有205、206室单价低于此前的均价，价8377元/平米；6号楼则有2/3是121平米的户型，另外1/3是140平米，折后均价稍低，在9100元/平米左右，有3套房源单价低于8500元/平米，价8269元/平米。
中海万锦熙岸此次开盘推出的优惠有：诚意金客户总价减1万，开盘当天认购优惠1%，按时签约优惠0.5%，一次性付款优惠1%，网上团购总价另减2万。以上优惠都遵循“先减后折”的原则，签约时体现。
摇号现场聚集了200多名客户 （房天下黄昆/摄）
现场的购房者对中海万锦熙岸此次涨价看法不一，部分购房者觉得价格太高，有点不能接受，但认为价格合理的购房者也不在少数。“我们之前看过138-140平米户型的样板间，真的很不错，值这个价。”两位一起去买房的购房者表示。
开盘1热销8成狂揽1亿 开发商称“在意料之中”
记者在8点30分估计了一下到场客户的人数，已经有100多人了，而现场仍有部分工作人员在进行布置，似乎开发商还未做好开盘的准备，开盘仪式也迟迟没有开始。为了方便客户等待、休息，开发商在室外的摇号区搭起了凉棚，临近9点半，到场客户已经达到200多人，开发商宣布开盘将于9点半正式开始。
选房区人山人海 （房天下黄昆/摄）
经过半个的摇号，110组客户依次进入，中海万锦熙岸售楼处挑选房源。记者随后从销控表上看到，短短40就已经有80余套房源被认购，几套低价房源被抢购一空，销控表上一片红色认购标签。开盘1后，认购量已达100套，房源去化8成，据现场一位销售负责人介绍，1成功揽下1亿元。
值得一提的是，南京林业大学社会工作系主任孟祥远也在开盘之前来到现场，他在接受记者采访时预计当天中海万锦熙岸“去化8成应该没问题”。果不其然，近期“开盘即热销”的行情在中海万锦熙岸延续。
销控表很快一片红色认购标签 （房天下黄昆/摄）
对于此次开盘价格上涨，上述销售负责人表示是因为此次开盘推出的是小高层房源，相比此前推出的高层房源要好，而且这批房源的户型相当好，所以开发商在价格上做了调整。“正因为如此，涨价对销售影响不大，开盘之前我们就落实了大部分客户的意向，热销也在意料之中，估计剩余的20余套房源也很快会卖完。”
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