[摘要] 6月15日19:00，下关东井村100号的复地新都国际售楼处外，已经有110多组客户在现场等待，原因是这个原定第二天开盘的楼盘，突然决定提前开盘，意向购房者闻讯匆忙赶至。最后，新都国际的开盘时间定在当天晚上零时，截止发稿日已经认购105套。
6月15日19:00，下关东井村100号的复地新都国际售楼处外，已经有110多组客户在现场等待，原因是这个原定第二天开盘的楼盘，突然决定提前开盘，意向购房者闻讯匆忙赶至。最后，新都国际的开盘时间定在当天晚上零时，截止发稿日已经认购105套。
同样的情况发生在6月初开盘的天正天御溪岸，有购房者提前一天到达售楼处排队拿号，而开盘当天上午该楼盘便去化近七成。此外，还有购房者裹着棉被在售楼处门口连夜等待的荣盛花语馨苑。最近排队买房的现象还真是不少。
对于不少购房者来说，“连夜排队买房”现象的重出江湖，让他们有了种仿佛回到了调控前的错觉与恐慌，很容易就联想到2009年调控之后的那一拨房价疯涨。不少前几个月还处于观望状态的购房者，碰到降息，又看到多个楼盘“连夜排队买房”，心态已经转变，“如果房价还要继续涨，那么不如早点买”。
南京楼市5万套以上的库存在那边，按近期周成交量来算，需要30周以上的时间才能完全消化，这还没有算上下半年即将推出的2.89万套新房源。真的需要“连夜排队买房”吗？
没错，南京房价近期出现了微涨，但是总体来看，依然属于小部分，而且大多是取消了折扣优惠所致。在目前情况下，开发商断然不敢大幅涨价，究其原因：其一，库存量太大，竞争激烈；其二，“双限”政策在前，中央始终强调坚持调控不放松。一旦楼市出现明显的反弹，很可能会招致更猛烈的调控风暴。
因此，今年的楼市一定会“稳”字当头，恐慌性购房大可不必。人在“恐慌”时做出判断常有失误，“买涨”与“跟风”更是大忌。如果你是刚需客，可以根据自身需求考虑出手，但是如果你期待2009年的反弹再度出现，指望通过炒房一夜暴富，则几乎没有可能。
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