[摘要] 端午临中夏，时清人复长。再过几天我们就将迎来端午佳节，而南京楼市同样为您奉上优惠大餐。据房天下数据监控中心统计，截至6月12日，南京已经有172家楼盘公布了不同程度的优惠，打折优惠的楼盘数占南京在售楼盘总数的84.7%。
端午临中夏，时清人复长。再过几天我们就将迎来端午佳节，而南京楼市同样为您奉上优惠大餐。据房天下数据监控中心统计，截至6月12日，南京已经有172家楼盘公布了不同程度的优惠，打折优惠的楼盘数占南京在售楼盘总数的84.7%。【跌幅近40% 上半年全城跳水最狠5大楼盘】
江宁38盘送折扣揽客，88折一口价；江北8成楼盘有优惠，桥北房价“七上八下”；河西改善房优惠多，200万买非毛坯四房；城南100%打折，中华门项目首付6万……虽然近期南京楼市“涨”声又起，但打折优惠依然是楼市主流，其中江宁的骋望骊都近期推出一口价9066元/平米房源，与它去年刚亮相时降幅近7000元/平米。【开盘去化高达9成 南京近日热销楼盘大推荐】
此外，很多项目也针对佳节推出了丰富的活动。威尼斯水城自6月1日起，前200名定房客户即享高星级酒店价值150元的端午精美礼盒一份；汇锦国际凌江秀爱车迎端午，全家“粽”动员；鸿意万嘉“浓情粽意送万家”等等，与购房市民共度佳节。
骋望骊都：一口价9066元/平米
价格：均价9066元/平方米
骋望骊都位于江宁大学城方山脚下，总占地约10万㎡，总建筑面积近16万㎡，其中住宅面积约为15万㎡，容积率1.599。小区由15幢板式小高层、4000㎡现代感会所，包括1500㎡室内恒温游泳馆、4100㎡别墅式9班制幼儿园和2000㎡地下净菜场组成。 骋望骊都交通配套：项目距离地铁一号线南延线中国药科大学站1.5公里，交付后将开通往返中国药科大学地铁站与项目的社区巴士。公共交通方面，南广线、江宁3路、江宁6路、江宁17路、盛广线、广龙线等多条公交线路可江宁中心与主城。另有龙眠大道、机场高速、宁杭高速、宁溧路、绕城公路等快速交通环绕。 骋望骊都科技系统：骋望骊都采用了多项科技系统，毛细管铺设系统，让室内温度常年恒定人体最舒适的26度左右，新风系统，安静，无吹风感，只需一整个房间80%的空气便可全部更新一遍。就算在家里长时间与亲友棋牌娱乐，也完全不会感觉空气污浊，气闷；骋望骊都还在卫生间特别设计了单独的新风系统回路，祛除霉味；厨房单独设置负压区，油烟瞬间可被排出，无法流窜其他房间；对传统科技住宅，骋望骊都所采用的科技设备也更先进。比如，3毫米毛细管就是目前市场上最薄的，能够帮助您节省10公分室内空间。
动态： 骋望骊都已于6.16加推7号楼，共66套，面积108平，126平、178平，108平户型不分楼层不分位置均一口价9066元/平，其他户型折前均价9400元/平。具体详询售楼处。
骋望骊都效果图
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5字当头房源受热捧 南京刚需楼盘十大推荐
金基汇锦国际凌江：200万元买非毛坯四房
价格：均价29000元/平方米
金基汇锦国际凌江地处奥体CBD商圈。二期高层，社区共7幢主体建筑，01幢为酒店式公寓，02-07幢为住宅，其中03、07为挑高公寓（住宅），02、04、06为平层，住宅共675套。项目地处乐山路以西，月安街以北，应天大街南侧，占地面积7.1万平方米，建筑面积12.5万平方米。 金基汇锦国际凌江周边有国际会议中心、绿博园、金陵图书馆、艺兰斋、街区、金陵江滨国际会议中心酒店、建邺区医疗服务中心等大型公共设施；生活配套有华润苏果兴隆仓储超市、金狮楼餐馆、鼎鼎香餐馆、华仔美发店、月安菜场、加油站、汽车维修点、大众4S店等；并位于城市快速通道旁，周边10余条公交线路，靠近地铁一号线、二号线。 金基汇锦国际凌江项目规划高层住宅和低密度别墅。目前在售产品有：高层住宅，主力户型为111平米至165平米三房产品；纯板式4.9米挑高住宅产品80+（捌零家），主力户型为50平米和63平米。
金基汇锦国际凌江效果图
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威尼斯水城：有机会赢得端午精美礼盒
价格：均价7500元/平方米
威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。威尼斯水城占地面积4500亩，规划总建筑面积约300万平，为华东卫星城，将建设成为集居住、休闲、度假、娱乐、商贸、就业为一体的新城。公共配套设施规划有会所、学校、幼儿园、超市、银行、市民广场、医院、商业街、品牌店、餐馆、体育场等。建筑形态包括多层、小高层、高层及联排别墅、双拼别墅及独立别墅。 威尼斯水城十街区第四街区9月22日推出，共计5栋多层，共计200套。
动态：威尼斯水城参与"疯狂10元店"本次的1套活动房源为：十四街区22栋三单元405室，面积116.9㎡，总价970270元，参与十元特卖，赠送2㎡ ，折后总价953385元，优惠16875元，特卖区优惠不与楼盘其他任何优惠叠加。在售15街区提香花园花园洋房、小高层房源，花园洋房户型93-136平米均价8300元/平米，小高层户型面积89-110平米折后均价7500元/平米。公积金、组合贷款97折减500元/平，全款、商业贷款95折减500元/平米，房天下看房团网友享受额外优惠1个点，详询售楼处。
威尼斯水城效果图
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鸿意万嘉：在售非毛坯和毛坯户型
价格：均价10880元/平方米
鸿意万嘉有3幢住宅。 鸿意万嘉位于南京新市区江宁的中心位置，紧邻地铁1号线南延线竹山路站，周边生活配套完善，有百家湖、1912休闲街区、江宁金鹰天地(在建)、江宁高级中学、江宁体育中心、方山景区等配套。 鸿意万嘉地块总出让面积：18870.1平方米，规划用地性质：二类居住用地，容积率：≤1.8；建筑密度：≤22%；建筑高度：≤35米；绿地率：≥35% 鸿意万嘉项目所在地块内配建的垃圾收集点、公厕由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；90㎡及以下的套型面积所占比例不作为强制性要求。
动态：鸿意万嘉目前主售01幢，主力户型为82和105平方米，均价10880元/平方米，同时目前在售部分非毛坯房源，113平，带装修约为1500元/平，折后均价为12000元/平，无优惠；同时目前在售02幢毛坯房，折后均价10800元/平，面积60、73、82、105、115、127平方米，01幢优惠：全款94折，按揭95折，接受公积金贷款，02幢优惠：全款87折，按揭89折。项目整体在今年10月底交付，详询售楼处。
鸿意万嘉效果图
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金地自在城：指定房源送20000元车位抵用券
价格：均价8500元/平方米
金地自在城位于南京城南板桥新城，紧邻1300亩奥南体育公园，总建筑面积约103万㎡，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。距离南京市中心新街口约21公里；距离奥体中心约10公里；规划地铁8号线及5大快速公交枢纽快速至南京主城区。金地自在城配备有两所双语国际幼儿园共12班约6500平米及一所30班的小学约12000平米，并引进名校。超五星会馆配有恒温游泳池、室内篮球、场台球、羽毛球等各类球场，有氧跳操馆、力量健身区、儿童才艺室、咖啡吧、棋牌室等娱乐设施。10万平米商业以运动、休闲、餐饮、商业为主题的生活服务设施，还有社区巴士地铁站。金地自在城1#BLOCK总占地约5.35万平方米，总建约20万平方米，建设8栋18～32层高层，4栋5+1层的花园洋房，物业类型比较丰富。
金地自在城效果图
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复地新都国际：平层和复式房源在售
价格：均价16500元/平方米
复地新都国际位于滨江CBD辐射区域，项目总建筑面积约38万㎡，北邻和燕路，西至黄家圩路北延伸段；红山森林动物园；距离地铁一号线红山动物园站约0.5公里，距南京公路及铁路交通综合枢纽均约2公里。复地新都国际所在地块呈梯形，分成三个地块，中间由道路间隔。地块一与地块三之间为规划道路，地块三与地块二之间为安怀东路。该项目用地总面积239096.9 m2，其中绿化用地面积12643.8 m2，规划道路用地面积45571.7 m2，医院保留用地面积4129.7 m2，实际建设用地面积176751.7 m2。规建筑面积300417.78m2，其中地块一建筑面积为90815.58 m2，地块二为35470.56 m2，地块三为174131.64 m2。建设项目设有机动停车位2610个，非机动停车位6580个。其建筑密度为20%，绿地率40%，容积率1.7。复地新都国际的主要建设内容包括22栋23+1F的住宅楼、24栋3F高的多层住宅楼，1栋3F高的九班幼儿园、3栋高为3F的低层商业楼、1栋3F高的社区服务中心（包括公厕、托老所等）。
复地新都国际效果图
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麒麟山庄：在售110-143平米中大户型
价格：均价9300元/平方米
麒麟山庄位于中山门外麒麟门，紧邻宁杭公路，占地500亩，总建筑面积约49万平米，由花园别墅和公寓组成。麒麟门地区属于“一城三区”的建设范围。麒麟山庄西邻钟山风景区，东傍汤山风景区、北接佛教圣地栖霞山，由香港恒丰证券集团投资建设。项目规划绿地面积达51%，在社区中央还规划有约2万平方米水域，麒麟山庄东郊花城由欧式风格的双拼、联排别墅，以及5层、8层、11层的多层高级公寓组成。双会所，接近1：1的车位率凸显完善配套，基本满足了每家每户都有车位的需求。
麒麟山庄效果图
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大发燕澜湾：预计6月底新推房源
价格：均价11000元/平方米
大发燕澜湾位于栖霞区和燕路498号，占地面积7万平方米,总建筑面积17万平方米,绿化率：42%，容积率1.7，项目规划18栋纯板式小高层。小区设有1400平米下沉式景观阳光会所，内有：室内阳光泳池、乒乓球室、桌球室、冲淋房、健身房等。小区门口有：8路、4路、74路、64路、125路、122路、6条公交车小区,距未来地铁一号北延线：吉祥庵站150米。周边生活配套齐全:超市、菜场、银行、邮局、医院、学校，一应俱全。项目设有地下机动停车位638个，地下非机动停车位1522个，地上机动停车位40个。大发燕澜湾项目由10栋小高层、7栋多层构成，是主城极为低密度花园社区。此外，在户型上，首推A户型和E户型样板间，分别为88㎡的宽适两房和138㎡的花园三房，两房户型南北通透，客厅宽敞、观景阳台及情境飘窗。
大发燕澜湾效果图
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旭日爱上城：预计7、8月推挑高小公寓
价格：均价7200元/平方米
旭日爱上城总建筑面积达118万平米，地处北南京核心区域，大桥北路、浦珠路、柳州路三条城市交通干道的夹角内，地理位置优越。旭日爱上城项目周边不仅有同属弘阳集团旗下的华东MALL大型商业项目，还规划了两个特色城市街区。紧邻市政配建的占地达20万平米的文体中心。同时在小区内引入一所含小学、中学为一体的十轨九年制学校，配建了中英文双语幼儿园、社区活动中心与大量的社区配套商业。旭日爱上城从一期的“创翼”到二期的“创翼BOX”以及三期的“星岛”，旭日爱上城产品不断升级。2010年4月底面市的旭日爱上城四期N+1情景公寓一方面承接了旭日爱上城前几期产品年轻化、创意性的风格，同时在设计理念上也做了提升。旭日爱上城四期产品以70—120平米精致两房、宜居三房为主力户型。旭日爱上城四期N+1情景公寓更增添了创新的下跃式公寓、私家庭院公寓等多样化产品种类。轨道交通，生活全面提速同时在轨道交通方面，地铁3号线、1号线西延线、12号线三条过江线和连接通道的建设也将全面提速，力争青奥会前建成通车。无数利好将江北推向了一个崭新的新城时代。规划中，未来将有17条过江通道，3条过江地铁，连接长江两岸。旭日爱上城，占据桥北地区绝佳的地理位置。规划中的轨道交通11号线在旭日爱上城设置了专属站点，专门服务于社区内的广大住户。家门口的轨道交通让生活全面提速。7万平米教育基地，与名校为邻旭日爱上城特别规划了占地达7万平米的学校区域。区内设置了中英文双语幼儿园，高起点的教育环境让孩子们从一开始就领先一步。含小学、中学为一体的十轨九年制学校，包括分布60个班的小学部教学楼和分布30个班的初中部教学楼，此外学校内还将设置实验楼、办公楼、学生食堂、学生宿舍，三层的图书馆、报告厅以及完全符合名校标准的运动区域。目前在售旭日爱上城四区高层房源，其中11栋交付时间2013-02；23、25、26栋交付时间2013-06。
动态：旭日爱上城在售84平户型折后均价8100元/平，112平米户型折后均价8000元/平。预计7、8月份推出40-50平米的40年产权的4.8米挑高小公寓，详询售楼处。
旭日爱上城效果图
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保利梧桐语：折后约8700元/平米
价格：均价8700元/平方米
保利梧桐语位于江宁科学园，方山大学城之内，东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学，周边配套：大学城附近20000㎡的商业配套，南京目前农贸市场—天印山农贸市场，65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城。 保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米，总建筑面积为457074平方米，总计容建筑面积327346平方米，容积率为2.1，建筑密度为22%。其中，本项目共规划33栋18层高层住宅，另有商业、幼儿园、基层社区中心（内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心）等配套公建设施。在景观打造上，除了在社区中心建有4000平米的公共集中绿地广场，为业主休憩，聚会提供便利外，社区更将紧邻的解溪河道着重打造河岸景观，并采取有机形态的入户路径和景观布置。
动态：保利梧桐语目前主要在售5号楼，主力面积117、118平方米，折后面积8700元/平，目前优惠为：按时签约99.5折，全款98折，按揭和组合贷款99折，详询售楼处。
保利梧桐语效果图
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天正天御溪岸：刚改精工房源
价格：均价9000元/平方米
天正天御溪岸位于江宁大学城，地铁一号线南延线南京交院站出口，项目用地面积约9.74万平方米，共有三块用地组成：A、B地块为住宅混合用地，C地块为商业、商务办公用地。 天正天御溪岸总建筑面积约23万平米，地上建筑面积约18.5万平米，其中住宅约14万平米，商业、办公约4.5万平米。整个小区由高端住宅、风情商业中心、时尚酒店公寓多种物业组成。 天正天御溪岸地块东至学四路；西至龙眠大道；北至规划道路；南至学九路。 天正天御溪岸首次开盘时间：2011年12月15日 推出01幢 出让面积：97388.7（A地块：57639.4；B地块：30082.3；C地块：9667.0）用地性质：A、B地块：住宅混合用地；C地块：商业用地、商务办公用地出让年限：住宅70年，商业、商务办公40年容积率：A、B地块≤2；C地块≤1 建筑密度：A、B地块≤35%；C地块≤30% 建筑高度：A、B地块≤35米；C地块≤12米绿地率：A、B地块≥25%；C地块≥35% 挂牌出让起始价：45000 备注： （1）设置一处农贸市场，建筑面积不小于2000平方米，并应单独设置，与住宅应有一定的间隔；（2）A、B地块居住的建筑面积不得超过A、B地块地上总建筑面积的80%； 天正天御溪岸总用地面积约18万平米，分为住宅、商业和酒店式公寓三个部分。项目紧邻方山，内部则拥有生态湖景，自然湿地水景。 建筑风格沿袭天正Art Deco风格建筑， 将打造成大学城内景观公寓住宅。
天正天御溪岸效果图
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