[摘要] 河西板块素来是南京楼市最多豪宅云集的地方，华润悦府、仁恒江湾城、天正滨江、星雨华府、御江金城、银城聚泽园等等，以及后期将面世的南京海峡城、招商珑原、雨润国际广场等均是河西豪宅的代表。下面，小编就为各位房天下友梳理一下这些豪宅目前在售的情况以便淘到最适合自己的“终极好房”。
编者按：2011年楼市限购令执行后，豪宅产品成为重灾区，南京楼市中的河西板块就是一个典型。而进入2012年，政策面放松、购买力释放、地方政府政策扶持等因素使得楼市交投活跃且成交量上升。
从仁恒江湾城每套过300万的价格却日销7成到中海凤凰熙岸当日消化八成，再到华润悦府低调卖出7个亿……种种现象说明，豪宅市场暖了，改善型客户在经过一年的压抑后也出手了！
河西板块素来是南京楼市豪宅云集的地方，华润悦府、仁恒江湾城、天正滨江、星雨华府、御江金城、银城聚泽园等等，以及后期将面世的南京海峡城、招商珑原、雨润国际广场等均是河西豪宅的代表。下面，小编就为各位房天下友梳理一下这些豪宅目前在售的情况以便淘到最适合自己的“好房”。
开盘时间：2012年5月3日领3号楼销许
入住时间：2013年年底
价格：均价27600元/平方米
物业地址：南京建邺区所街7号（东至湖西街；西至云锦路）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63526
交通状况：地铁二号线集庆门大街站，14、39、48、109、126、128、803路公交车到湖西街站和所街站下车均可
华润悦府地处河西中央区位的新江东板块，项目地块南至应天大街，北至所街，西至云锦路，东至湖西街。项目占地约8.1万方，容积率3.4，地上总建面约27.5万方，规划建筑12栋26-28层高层住宅，西北角设置约1.5万平米集中商业，东南角配套幼儿园，并在小区内部设置有会所，主入口设置在所街、次入口云锦路。根据规划，未来3-5年内，新江东板块将形成商业总规模近110万平。同时，新江东板块地处河西龙江和奥体的衔接地带，是地铁2号线、7号线（计划建设）环线相交的换乘枢纽，2号线西延的起点，板块南侧连接纬七路高架及纬七路过江通道。产品规划为纯粹200-350m2非毛坯大平层。华润悦府总建筑面积为345362.58㎡。主要建设内容包括12栋29层的住宅楼，及1层高的裙房（商业用房），小区位于所街次入口正南侧为1栋3层高的会所，地块的东南角是一个建筑面积为3800㎡的15班幼儿园。
容积率：3.40
华润悦府实景图
开盘时间：2012-05-05推二期09幢
入住时间：2013-01-31
价格：均价25000元/平方米
物业地址：南京建邺区乐山路198号（河西大街以南，乐山路以西交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56280
交通状况：距7、134、160路棉花堤站200米
仁恒江湾城位于南京河西奥体滨江板块，西邻长江及滨江公园，东靠会展中心，北面为规划中的河西商业中轴河西大街，与地铁一、二号线换乘站——元通站200米，周边明基医院、奥体中心、艺兰斋美术馆、金陵图书馆等医疗教育及文化体育配套。仁恒江湾城项目整体共分四期开发，总建筑面积约74万㎡，共将建设32栋高层临江住宅。项目配套建设有会所、商业及教育等设施，伊顿国际学校已确定签约入驻。仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。用地总面积353126.5平方米，教育用地面积32000平方米，基本社区中心用地面积15000平方米，实际出让面积30万平方左右；规划用地性质为居住、商业、办公、娱乐、酒店。其中住宅项目中，套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于20%。仁恒地产在2006年12月27日以24.05亿元的价格竞得的该地块。仁恒江湾城以高层物业形态为主,约1万平米的商业配套.85%的绿化率,8%的建筑覆盖率。项目拟建32幢高层住宅(其中33层15幢、32层11幢，30层2幢，29层4幢)，部分楼栋高度将达百米，并设两座幼儿园，及物业管理、商业、地下车库等相关配套设施。地上建筑约68.7万平方米。
容积率：1.90
仁恒江湾城实景图
开盘时间：2011-11-12推06幢
入住时间：2012-7
价格：均价18000元/平方米
物业地址：南京建邺区松花江西街66号（兴隆大街与月安街交汇处东南角）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52933
交通状况：地铁一号线奥体中心站，7路兴隆大街站、160路苍山路南站
天正滨江位于南京市建邺区，河西中部奥体新城板块，西临滨江风光带。地块紧邻兴隆大街和月安街，紧靠顺驰滨江奥城。 天正滨江项目规模：占地3.58万平，容积率2.1，总建筑面积约7.5万平米。建筑高度60米。为18层的高层。住宅面积约7万平。 天正滨江住宅：共6幢18层的高层，二梯二户，纯板式结构。170平米、190平米，220平米，260平米户型。景观由贝尔高林设计。 商业：2幢；城市居住片区的生活性商业配套。
容积率：2.10
天正滨江实景图
开盘时间：2012-03-17推四期1、3号楼
入住时间：2011-04
价格：均价23000元/平方米
物业地址：南京建邺区集庆门大街219号（地铁2号线集庆门大街站6号出口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55017
交通状况：7、39、56、57、82、161、803路积贤街站，地铁2号线集庆门大街站100米
星雨华府项目近距地铁二号线集庆门大街站200米；与120万平米城市综合体及白金级希尔顿酒店一路之隔。占地16万平方米，共28栋纯住宅高层建筑，绿化率高达50%。内配超五星综合楼，雪茄吧、红酒吧、国内SPA水疗馆、恒温泳池、小型影院、高尚餐饮等。星雨华府荟由香港贝尔高林总裁许大绚、日本设计中国首席代表茅晓东、世界室内设计大师梁志天、前香港室内设计协会主席戴立君，及室内建筑设计师美国威尔逊合作设计。 星雨华府规划218米景观中轴，4米及7米大瀑布群，63种植物，30多种花卉与高尔夫果岭草坪，及冷雾系统等。星雨华府【新A区】已交付。星雨华府一期2006年8月开盘，二期2008年4月开盘，三期2009年9月开盘
容积率：2.39
星雨华府实景图
开盘时间：2012-03-03推09幢
入住时间：2012-12-31
价格：均价18000元/平方米
物业地址：南京建邺区奥体梦都大街188号（梦都大街以北，月安街以西）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55466
交通状况：地铁一号线西沿线绿博园站、109路扬子江大道站
御江金城规划建设高层住宅6栋(其中2栋24层，3栋32+1层，1栋33层)，9层小高层住宅1栋，3层联排住宅9栋。项目总建筑面积22.5万平米，其中地上建筑面积约17.7万平米，地下面积约4.8万平米。御江金城位于南京建邺区河西新城中部地区，东临顺驰滨江奥城，南面为梦都大街，西接扬子江大道，北靠上新河中学。土地总用地面积73333.1平米，其中住宅小区用地70833.1平米，派出所用地2500平米。御江金城地块为二类居住用地，容积率小于等于2.4，建筑高度不高于100米。 御江金城整个小区将建成8幢小高层、一栋6班幼儿园、地下车库及物业用房等。
容积率：3.20
御江金城实景图
开盘时间：2011-12-24推4号楼
入住时间：2013-12-31
价格：均价24000元/平方米
物业地址：南京鼓楼区东宝路2号（凤凰西街与江东北路交叉口东北侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60573
交通状况：18、19、312、152、307路江东门北街站
银城聚泽园位于鼓楼区凤凰西街与江东北路交叉口的东北侧，按照规划公示，聚泽园项目用地性质为二类居住用地。总建筑面积100732.43㎡，容积率2.52，其中地上面积81405.68㎡，地下面积19326.75㎡。项目建筑层数为26层，建筑高度为82.4米。在规划图中，还将配建一个24班的小学。小区中也配建了相当部分的底层商业。
容积率：2.52
银城聚泽园实景图
开盘时间：2012-07
入住时间：
价格：待定
物业地址：南京建邺区扬子江大道与淮河路交叉口（东至淮河路；西至天保街）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67660
交通状况：（规划中）地铁7号线、12号线；公交车85路、92路公交车可到天保村附近下车
南京海峡城2011G07项目，2011年3月3日由盖世控股有限公司、硕富有限公司、佳铭投资控股、河西新城区国有资产有限公司联合体竞得，以底价44.72亿元成交，楼面地价4752元/平方米。 南京海峡城紧邻秦淮河和长江，由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，自然风光优美，交通便利，地理位置极佳。项目规划总占地总面积约323万平方米，规划总建筑面积达600万平方米；一期用地占地面积340991.90平米，规划建筑面积约94万平方米。南京海峡城预期总投资超过600亿人民币，将以中国城市化进程未来典范为目标，以云端科技为智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。其中，云端创智产业园项目将以云技术产业链的研发和运用为高科技引入的主线，与境内外高科技企业共同打造“云端创智产业园”，引入华东个商业“云计算”研发、运用基地，创建“中国云谷”，树立高科技产业地产新坐标。“会呼吸的社区”将秉承更加先进的环保节能及云技术，建造一座集生态、低碳与智慧于一身的国际新城。高档商务区将会被赋予其极高的文化艺术品味和景观环境建设质量，为商务人士创造一个高效、和谐、整洁的办公环境，同时倡导一种时尚、轻松、自由的生活态度和生活方式。
容积率：3.12
南京海峡城实景图
开盘时间：
入住时间：
价格：待定
物业地址：南京建邺东至吉山路；西至泰山路；北至怡康街；南至白鹭东街。
交通状况：39、126路公交车泰山路站下
招商吉山路项目是招商地产经过33轮竞拍，最终以18.6亿元拿下NO.2010G54地块，楼面地价12789元/平方米。
容积率：3.00
招商珑原项目实景图
开盘时间：2012年
入住时间：2011-12-31
价格：待定
物业地址：南京建邺江东中路与梦都大街交汇处，奥体东门正对面
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50034
交通状况：5、92、161路奥体中心东门站，2号线奥体东站
雨润国际广场西邻奥体中心，南邻新城政府，项目邻近地铁一号线，地铁二号线。项目建筑主体是由两栋27层的高层建筑——A座、B座及裙楼组成。占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约271201平方米（含地下），其中A塔为酒店式公寓，建筑面积约4万平方米；B塔为白金五星级酒店和写字楼，建筑面积约4.4万平方米，裙楼为1-7层，是商业部分，建筑面积约9.2万平方米；地下部分约5.1万平方米，用作设备间及停车场等。
容积率：5.00
雨润国际广场实景图
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