[摘要] 南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，在“禁墅令”以及楼市调控的背景下，长远看来别墅会越来越走俏，因为别墅的数量有限，卖一套便少一套。而南京的土地越来越紧张，普通住宅用地也不是特别多，现有的一些别墅用地很可能重新规划，改建高层房屋，以缓解土地紧缺。
南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，在“禁墅令”以及楼市调控的背景下，长远看来别墅会越来越走俏，因为别墅的数量有限，卖一套便少一套。而南京的土地越来越紧张，普通住宅用地也不是特别多，现有的一些别墅用地很可能重新规划，改建高层房屋，以缓解土地紧缺。“因此，一方面是‘物以稀为贵’，一方面是‘地荒’，别墅可以说是既紧俏又有风险。”
此外，宋坚更看好高档别墅市场，认为经济型别墅在不久的将来很可能受冷落。因为别墅的购买力还在，而且越来越强，想出手买别墅的人可能会直接买高档的，而不会先买经济型的然后转手卖出再买高档的。“毕竟对购买别墅的人群来说，买一栋别墅不是难事，难的是买几套，而现在只限购一套，加上房源有限，要买干脆买好的。”
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