[摘要] 江宁板块有推房计划的楼盘个数较多，房源总量有近千套。板块内的绿地紫峰公馆、天正天御溪岸、骋望骊都、中冶天城、奥斯博恩等楼盘，都将在5月推出新房源。
江宁板块
近千套新房决战“红五月”
江宁板块有推房计划的楼盘个数较多，房源总量有近千套。板块内的绿地紫峰公馆、天正天御溪岸、骋望骊都、中冶天城、奥斯博恩等楼盘，都将在5月推出新房源。
从面积段看，可选空间比较大。既有平层又有跃层，既有刚需两房又有经济三房，大户型房源也不缺少。例如银城千花溪在五一期间推出的两幢楼，一幢是84㎡的经济三房，另一幢则是158㎡的舒适四房。
针对“五一”小黄金周，江宁板块一些楼盘的促销活动已经早早展开。托乐嘉城市广场针对五一的优惠活动已在进行中，截至5月1日小长假结束，iHome二期41㎡户型将推出特价房源，一口价10520元/㎡起售。绿地紫峰公馆从4月26日到5月6日，针对前来购房的客户中有荣获省、市、区劳动模范或先进个人称号的，凭相关证明均可额外享受1个点优惠。
绿地紫峰公馆营销负责人孙阳表示，虽然2、3月份项目销售情况很好，两个月累计销售金额在4亿元左右，但4月市场已经开始转向，从4月份案场客户接待情况来看，人气已不及3月。5月份虽然江宁有多家楼盘加推，但预计销售势头难与3月抗衡，估计会与4月份持平。
江宁板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
银城千花溪
绿地紫峰公馆
天正天御溪岸
骋望骊都
悦恒君铂国际
奥斯博恩
4月29日推出3、4号楼的跃层房源，3号楼户型为84m2，4号楼为158m2
五一将推02栋，共计144套，面积为89、95、132m2不等
5月中下旬将推B区楼栋，面积为97、99m2
预计5月中旬加推15号楼，共52套房源，主力户型面积108m2、126m2和141m2
“五一”期间推出11+1小高层 95套房源，户型面积为80-236m2
预计5月底推小高层,87m2、101m2的三房
预计折后均价
14000-15000元/m2
预计均价12000元
/m2，可享92折
价格待定
价格待定
可享六重优惠，折后均价14000元/m2，另推出4套特价房，单价11800元/m2
预计5900元/m2起售
江北板块
刚需房源海量上市
江北板块一直以来都是刚需人群的主战场，5月共有6家楼盘推出近千套房源。
为迎接“五一”小长假，大华锦绣华城特惠推出家乐福旁70-80㎡的创新型全能小户型，同时四期的香邑美颂也推出“首次付一成，轻松置业”的活动。
除了桥北地区的老盘威尼斯水城和大华锦绣华城，浦口新城的中海万锦熙岸和融侨观邸这两个竞争对手，又将在5月精彩相遇。预计5月初，中海万锦熙岸将再推100多套新房源，面积为89㎡的二房和125㎡的三房，预计均价在8000元/㎡，部分房源均价达7字头。融侨观邸则将推出132套小高层房源，面积在74-140㎡之间。另外，六合荣盛的新组团花语馨苑5月将新推以“青年婚房、魔幻户型”为主旨的新时尚住宅，面积为68-76㎡两房和85-96㎡精致三房。
江北楼市是否能延续金三银四的暖意，迎来火红5月？大华锦绣华城策划负责人表示，经过金三银四的回暖之后，5月份江北市场会以平稳过渡为主，开发商给出的优惠活动将继续，甚至力度更大。
江北板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
威尼斯水城
大华锦绣华城
中海万锦熙岸
荣盛花语馨苑
融侨观邸
兴地美利广场
预计4月底推3栋新房，面积84-130m2
70-80m2家乐福小公馆盛惠加推中，包括70m21+1户型和80m21+2户型。在售四期，80-115m2的2房、2+1房和3+1房。
预计4月底5月初推约100余套房源，89m2两房及125m2左右三房。毛坯均价8000元/m2左右，部分“7”字头。
主打68-76m2魔方两房和85-96m2精致三房，预计5月开始销售
预计4月底加推19号楼132套房源。在售房源面积76-125m2
在售一期仅剩120m2与130m2户型20套左右，预计5月份推出二期房源
均价7500元/m2
小公馆总价60万左右。四期推出分期首付，首套房首付10%，二套房首付30%，剩余首付4个月内付清。
交诚意金3万，可参与日进千金活动。
具体价格待定
在售均价8400-9000元/m2，一次性付款优惠50元/m2
折后均价6400元/m2，全款优惠380元/m2，按揭优惠330元/m2。
河西板块
改善性房源倾巢而出
河西板块的紫金上河苑、仁恒江湾城、中北英郡、华润悦府将在5月推盘。主推树人国际学区概念的紫金上河苑5月中旬将推出122套房源。户型为86、92㎡两房，146㎡四房，位于1、2、3、4号楼，毛坯交付，预计均价24500元/㎡。南师附中树人（公办）学校学区，是紫金上河苑独有的稀缺资源。该校拟定于2013年面向全省正式招生，开发商承诺在购房时将的条款写进购房合同。
3月份雨夜开盘去化6成的仁恒江湾城，5月份将再次推出60套178㎡的四房。华润悦府将在“五一”期间公开3号楼200㎡房源的样板间，并预计加推3号楼共104套房源，户型面积全部为200㎡，现已开始认筹，认筹金为50万元。
新盘中北英郡5月份继续加推120套新房源。营销总监许斌认为，其首度亮相就取得不错的销售成绩，说明楼盘的自身价值和合理价格得到市场认可，“5月加推的三房房源，价格仍将与开盘价持平。”
河西板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
紫金上河苑 预计5月10日之前开始认筹，5月中旬开盘 均价24500元/m2，优惠待定
中北英郡 5月加推 108m2三房，目前在售87m2的两房 在售房源折后均价为23000元/m2
仁恒江湾城 5月加推9号楼，178m2，约60套 预计均价25000元/m2，优惠待定
碧瑶花园二期 在售精装房，106-149m2不等，目前还有80套左右 均价23900元/m2，全款可享受99折优惠
华润悦府 3号楼现已开始认筹,五一期间将公开样板间 现房均价30000元/m2，一次性付款96折，按揭付款98折
城南板块
乘着优惠去“淘房”
城南板块赶在“五一”期间推盘的有金地自在城和纯新盘爱涛逸珍公馆。其中爱涛逸珍公馆将于4月28日首度推盘，将推105-270㎡不等的平层、叠加和跃层精装科技房，预计折后均价19300元/㎡。金地自在城在“五一”期间会推出8期的7、8号楼共计200多套房源。
一些楼盘针对小长假拿出了优惠以吸引买房人，如金浦名城世家从4月28日到5月6日将每天推3套87㎡的特惠房源，每平方米可享500元优惠。石林大公园所有在售房源五一期间都有不同优惠，75㎡户型75万元起，89㎡户型99万起。
城南大多数楼盘5月都会有推新动作：朗诗绿色街区预计5月将推26号楼，柏悦澜庭预计5月下旬推出28号楼共计66套房源。蓝岸live科技青年街区将推出4号楼精装房源等。
城南板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
爱涛逸珍公馆 4月28日推出的户型为105-266m2精装交付，共76套房源 预计折后19300元/m2起售
朗诗绿色街区 预计5月将推26号楼139m2的三房和146m2的四房 预计均价12500元/m2
金浦名城世家 4月28日-5月6日每天推3套87m2的特惠房源 特惠房源每平方米优惠500元
柏悦澜庭 预计5月20日开盘，共66套房源，为125-178m2的大户型 折后在14500元/m2左右
金地自在城 五一期间将推8期7、11号楼，共计200多套，面积89、112m2 纯商贷可享95折，折后均价8000元/m2
蓝岸live科技青年街区 5月将推4号楼，30-40m2精装房 均价将超10000元/m2
石林大公园 在售面积为75-126m2 75m275万元起，89m299万元起
城北板块
三大纯新盘赚足眼球
5月的城北最引人关注的莫过于地产大腕金地新项目——金地·明悦的亮相，使得新尧新城的区域价值进一步提升，项目预计4月30日公开样板示范区，5月中旬开盘。
同时，另两个纯新盘项目购房者也不可错过。栖霞建设旗下的又一精品上城名苑预计5月开盘，面积79、90、98㎡，约12000元/㎡；而位于新庄附近的紫金联合立方预计“五一”节日期间开盘，5.6米挑高、约60㎡的主力户型也受到众多年轻人和投资者的青睐。
“老树发新枝”依然是此片区的主流。复地新都国际预计5月新推二期房源，中电·颐和家园有63-135㎡的原创新品等，而汇集了万科、复地、恒基地产的东井村也成为热点的微区域。“购房者可以趁节日期间去踩踩盘，过了五月就是夏天传统的淡季，开发商此时的促销力度普遍比较大，新开房源的价格也比较务实，不失为一个入市的好时机”，江苏香溢置业副总经理张良表示。
城北板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
上城名苑 预计5月开盘，面积主要为79、90、98m2 均价约12000元/m2，具体优惠待定
紫金联合立方 预计5月1日开盘，5.6米挑高，主力户型约60m2左右 预计均价20000元/m2
金地·明悦 预计4月30日公开样板示范区，5月中旬开盘，纯新盘 具体价格及开盘优惠信息待定
复地新都国际 预计5月推二期房源，约100、138m2；在售主要为136-179m2房源 目前均价约17500元/m2，全款98折
大城东板块
普通公寓与豪宅抢风头
大城东板块涵盖了以低密度住宅为主的泛紫金山板块和刚需主要聚集地的仙林湖等区域，普通公寓和豪宅并存，目前有一定的优惠，购房者选择较多。
取得热销成绩的高科荣域在前期推出品质洋房和叠墅后趁热打铁，预计5月加推108-136㎡左右的小高层，物业类型多样；朗诗钟山绿郡的“未来墅”约800万左右，科技别墅赚足眼球；此外，包括东方红郡的8号楼、翠屏·紫气钟山的别墅房源等等都会在近期推出。
近期大城东片区也推出了幅度不等的优惠：万科金色领域5天内准时签约优惠100元/㎡、全款总价减1万元、万科老业主总价再优惠1万元、五一期间还将有优惠活动推出；保利罗兰香谷6号楼有全款2个点，7天内签约优惠1个点等优惠；翠屏·紫气钟山有特价房在售……促销渐欲迷人眼。
江苏宇和置业有限公司总经理刘卫国表示，对于一些价格调整到位的项目，购房者应减少观望情绪，适时出手。
大城东板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
朗诗钟山绿郡 预计近期推“未来墅”，350m2左右，约800万； 在售均价约22500元/m2m2
高科荣域 预计5月加推小高层，108-136m2左右 在售均价约13500元/m2，有按时签约2个点等优惠
保利罗兰香谷 日前新推6号楼，主力面积87m2和124m2 各栋楼均价不一，范围约10000-11800元/m2
东方红郡 预计5月将会推出8号楼，共计88套房源 在售折后约9000元/m2；有全款减700元/m2等优惠
翠屏·紫气钟山 预计5月公开别墅样板间和推出别墅房源，共8套 花园洋房约17000元/m2，另有特价房9000多元/m2起售
城中板块
沉闷楼市吹来新风
由于房源供应量有限，今年以来的城中板块始终不温不火，板块认购量一直在低位徘徊。不过伴随着5月这个传统旺季的到来，除了城开御园、菲呢克斯国际公寓等在售项目外，城中板块将有两家纯新盘携近400套房源入市，为城中板块注入新鲜血液。
其中，位于龙蟠中路的蓝天华门国际花园将在5月底推出3栋楼约180套房源，中山骏景也有望在5月首推精装公寓产品，面积在60-100平方米，共200多套。
蓝天华门国际花园项目的营销经理表示，由于城中楼盘无论在地段还是配套方面都有较明显的优势，因此抗风险的能力也比较强，而且近期改善型需求也开始行动，该项目在房展会期间虽然现场没有什么大的活动，每天的登记客户仍达到150多组，说明现在的改善型需求是大量存在的。
城中板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
中山骏景
蓝天华门
国际花园
城开御园
菲呢克斯
国际公寓
有望在5月首推精装公寓产品，面积在60-100m2，共200多套
预计5月底推出3栋楼约180套房源，面积90、140、177m2
实景现房，在售户型面积为85m2的两房，154、175m2的三房和158、178m2的四房
有184m2三室两厅两卫、184m2两室两厅两卫、130m2的两室两厅两卫的户型的样板间，可预约参观。
新房源总价130万起
预计毛坯均价22800元/m2，开盘优惠未定
一次性付款97折，按揭99折，均价33000元/m2
精装房源均价44000元/m2，一次性付款享97折，按揭享98折
都市圈板块
不限购房源再掀上市潮
2012年，在限购延续的背景下，众多投资置业、二次改善居住的购房者被挡在了门外，这批购房者纷纷将目光放在了南京近郊的溧水以及1都市圈的汊河、句容、马鞍山、来安等区域，而在“红五月”即将到来之际，这些区域的多个楼盘也都摩拳擦掌，围攻南京市场。
《扬子楼市》的调查显示，这个5月，蛰伏了一段时间的碧桂园即将再掀狂澜，携旗下的如山湖城、城市花园、欧洲城三大项目重磅来袭，其中城市花园项目将于4月29日率先亮相，这个号称“地铁下一站”的楼盘，距离地铁3号线的终点站林场站仅10左右，拥有公寓、高层、双拼、联排等多种产品，户型涵盖约56㎡至280㎡，可以满足刚性居住、改善型居住和投资者的不同需求，而碧桂园的品牌也是该项目的一大亮点。
碧桂园军团之外，卧龙湖风情小镇、金太阳鹭港、白鹭岛、玫瑰十一英里等项目也都将动作频频。
都市圈板块5月新房推荐
楼盘名称 房源情况 价格及优惠
碧桂园·
城市花园
碧桂园·
如山湖城
碧桂园·
欧洲城
金太阳鹭港
卧龙湖风情小镇·炫公寓
白鹭岛·
荷韵庄园
预计4月29日加推新房源，包括毛坯高层、精装挑高公寓以及别墅，面积56-280m2。
4月30日推出新房源，53套，
面积150-250m2。
5月5日推双拼别墅，面积166-180m2。
另推“钻石墅”，面积553-642m2。
既有260m2的小面积经济型户型，也有472m2的大面积临水观景户型。
五月份全球首创炫公寓即将盛大公开，为16+1层高层，共114套住宅房源，两梯7户，主力户型为70-110m2。
欧式风情临湖双拼别墅，热销户型两室一厅一厨一卫，70年产权。
在售毛坯折后均价3680元/m2，精装高层挑高小户型公寓4900元/m2。
目前在售房源优惠为老业主介绍免3年物管费。
具体价格未定。
均价5980元/m2，一次性付清全款即可获赠奔驰Smart一辆。
预计总价60万起，4月29日——5月1日举办AWI飞盘狗世界杯竞选赛。
总价55万起，每户赠送3分地，现有“五年、十年返利”活动。
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