[摘要] 楼市传统旺季“金三银四”已经接近尾声，转眼就将进入“红五月”。据统计，截止4月26日，南京将有约40家楼盘在5月推出4800余套房源，上市量比4月少了近二成。从开盘楼盘来看，接下来南京楼市将有一批改善型楼盘集中上市，业内人士预计开发商将继续“以价换量”。
5月改善型楼盘抢上市
楼市传统旺季“金三银四”已经接近尾声，转眼就将进入“红五月”。据统计，截止4月26日，南京将有约40家楼盘在5月推出4800余套房源，上市量比4月少了近二成。从开盘楼盘来看，接下来南京楼市将有一批改善型楼盘集中上市，业内人士预计开发商将继续“以价换量”。
刚需客户的集中爆发造就成色十足的“金三银四”，5月南京楼市将一改刚需楼盘当道的局面，刚需、改善型楼盘将共同抢占楼市“红五月”。
这次仅河西板块5月就将有4家改善型楼盘上市，分别是紫金上河苑、仁恒江湾城、中北英郡和华润悦府。主推学区概念的紫金上河苑项预计5月中旬推出122套房源。仁恒江湾城5月份将在推出今年第二批次的房源。中北英郡继4月22日首次开盘后5月将继续加推120套房。去年开盘的华润悦府预计5月份加推3号楼共104套房源。
此外，城中、城东、城北、仙林和城南板块内的改善型楼盘也将迎来推盘高潮。城中板块的两大纯新盘——蓝天华门国际花园和中山骏景5月都将全新入市。让市场等待多年的蓝天华门国际花园将在5月底推出3栋楼约180套房源。中山骏景预计在5月首推精装公寓产品，面积在60-100平方米，共约200多套。中海凤凰熙岸预计5月份推出19号楼，户型为约90-125平方米两房和三房，共约136套。城北板块的复地新都国际计划5月推2期房源。同属于城东板块的保利紫晶山和朗诗钟山绿郡也都将在5月加推新房源。
两江板块仍是上市大户
改善型楼盘的集中上市并不阻碍刚需楼盘的推盘热情。在“金三银四”的促动下，主打刚需市场的两江板块将在5月推出近2000套新房。
江宁板块这次计划的开盘的楼盘多达9家。包括绿地紫峰公馆、绿城水晶蓝湾、保利梧桐语、天正天御溪岸、骋望骊都等楼盘，都将在5月推出房源，从面积段看，可选空间非常大。
江北板块有6家楼盘推新。除了桥北区域的威尼斯水城和大华锦绣华城，江北浦口新城的中海万锦熙岸和融侨观邸外，4月份喊出“总理房价”的六合楼盘荣盛龙湖半岛也将在5月推出其8号楼约80套新房源，面积在105-118平方米之间。国信阅景龙华预计将在5月份推出14号楼，面积95-175平方米不等，共100套。
都市圈楼盘再度来袭
除了改善型楼盘和刚需楼盘外，5月都市圈楼盘也加快了推房的脚步。
去年创造单日销售奇迹的碧桂园·凤凰城将于5月再次开盘，此外，碧桂园·欧洲城也将在5月开盘加推。卧龙湖风情小镇预计5月加推新房源约114套精装修公寓。位于纯新盘南京湾锦绣香江预计5月20日开盘，首推380多套别墅，面积在190-220平方米。
“在经历了金三银四的疯狂后，楼市5月会将进入相对休整期。”南京林业大学社会学系主任孟祥远分析指出。业内表示，“收获成色十足的‘金三’后，‘银四’销售量已经相对开始出现下滑，在此背景下，5月份开发商将继续坚持以价换量并可能出现更大幅度的优惠。”
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