[摘要] 因前期老业主闹事延迟开盘的城南盘凤凰和美于今日凌晨7点抢开，推出三期05、08幢共294套房源，面积在89-140平米。销控表显示均价在16000多元/平米，全款95折，按揭97折，另外针对前期缴纳诚意金客户再减5000元总价。
房天下讯 因前期老业主闹事延迟开盘的城南盘凤凰和美于今日凌晨7点抢开，推出三期共294套房源，均价在15900元/平米左右。记者7点到达售楼处，看到凤凰和美售楼处已全副武装，除了“铁皮墙”之外，身着迷彩服的安保人员也严阵以待。
严防谨守 凤凰和美凌晨抢开
价格下调了90元/平米
凤凰和美三期原定于3月31日开盘，由于当天二期部分业主大闹售楼处而临时取消了开盘。据了解，本次开盘推出05、08幢共294套房源，面积在89-140平米。销控表显示均价在16000多元/平米，全款95折，按揭97折，另外针对前期缴纳诚意金客户再减5000元总价。据项目负责人介绍，价格比前期下调了约90元/平米。本次加推房源为准现房，5栋将于今年6月底交付，8栋在今年10月底交付。
记者在现场看到，凤凰置业在售楼处外立了一个公告，称从25日起，售楼处拒绝新老客户参观咨询及洽谈，并谢绝媒体进场采访，“防守”意味十分明显。另据购房者透露，在看盘之前，售楼处的工作人员逐个打电话询问今天来选房的人数及对应的身份证号，选房需凭身份证、三期VIP卡才能进场。
截止11：:10左右，凤凰和美官方微博发出数据通告，称上午卖了近160套。
新客户无惧降价
刚需购房者看中楼盘地理位置
据了解，不少客户之所以选择凤凰和美，多是看中其地段优越、配套成熟。陈先生在城南做生意，子女在附近学校上小学一年级，“我们以前就住在附近，买这边的房子比较方便。另外这个价格我们也能接受。”对于前期老业主闹售楼处一事，陈先生表示听说过，“我那天没来售楼处，不过听说了。我觉得房价还有可能降，但是降了也没有办法，我们已经跟开发商签过合同了。”
另外，购房者之中也有不少刚需。李小姐买了89平米的户型作为夫妻俩的婚房，她也认为房价在未来可能会有所下降，“但我们是自住需求，无法再等，所以决定购买。”另一个刚需族潘小姐购买了5号楼89平米的户型，总价在145万。她表示决定出手是因为项目区位好，算的上小河西，总价合适，配套好。潘小姐在项目二期开盘的时候就开始关注，到三期开盘觉得价格变动不大，所以决定出手。
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