[摘要] 上周末，南京楼市新房上市量被江北板块垄断，均为低总价、小户型的刚需房源。全市共上市1185套新房，其中江北板块就占了八成多。此外，上周末表现抢眼的还有城南板块的金地自在城和宏图上水庭院。南京网上房地产数据显示，截至昨晚6点，当天共认购商品房350套，成交114套，与周六的认购210套，成交122套相
上周末，南京楼市新房上市量被江北板块垄断，均为低总价、小户型的刚需房源。全市共上市1185套新房，其中江北板块就占了八成多。此外，上周末表现抢眼的还有城南板块的金地自在城和宏图上水庭院。南京网上房地产数据显示，截至昨晚6点，当天共认购商品房350套，成交114套，与周六的认购210套，成交122套相比，认购量上涨四成。
江北刚需户型卖得火
江北板块上周六开盘的项目为明发 (论坛) (论坛) (论坛) (论坛)城市广场、威尼斯 (论坛) (论坛) (论坛)水城 (论坛)和旭日学府。其中，明发城市广场共推266套房，均价低至7800元/平方米；威尼斯水城 (论坛) (论坛)15街区提香花园周六加推500多套房源，均价7500元/平方米；旭日学府则高调以摇号方式加推132套房，均价6100元/平方米。
由于三家楼盘都在“银四”期间首次对外开盘，蓄水情况较好，因此人气都相当旺。从现场情况来看，前来买房的市民以年轻人为主，被认购的房源也大部分集中在80-90平方米的刚需户型。
南京网上房地产数据显示，截至昨晚6点，威尼斯水城周日销售量为119套，位居当天销售排行榜首位。
城南板块两楼盘热销
上周末表现抢眼的不仅是江北还有城南板块。该板块内的金地自在城和宏图上水庭院仅周日的销售量就分别达到41套和40套。
据了解，板桥金地自在城推出的是老房源，仍以41套的销售数据位居热销楼盘排行榜第三。宏图上水庭院于周末推出1号民国小公馆，共110套，户型面积91-139平方米，均价16500元/平方米，昨天以40套的销售数据位居热销楼盘排行榜第四。据了解，该项目昨天为内部认筹。
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多家楼盘领销许 冲刺“银四”下半场
虽然城东、河西、城中、城北、仙林等板块皆缺席上周末楼市，并不代表风平浪静。各板块楼盘开发商正抓紧黄金销售期快速走量。据统计，清明小长假后有多家楼盘低调开盘或新领销许，并开始接受认筹，蓄势“银四”下半场。
据悉，河西板块的汇锦国际凌江于昨天低调加推了6号楼共60套新房源，户型面积118、131、138、153平方米，16500元/平方米起售，折后均价18000多元/平方米。因6号楼所处位置靠近应天高架，均价相比前期的5号楼下调了3000多元/平方米，开发商希望以价格差异的方式带动去化。河西地王项目中北英郡，预计下周末首次开盘，本周末持续认筹活动，认筹优惠为交纳诚意金5万元，总价可优惠2%，并获得5万元的车位抵用券。
江宁板块融侨世家 (论坛) (论坛)8号楼88套房源已于昨日低调开盘，户型面积87、91、136平方米，均价9500元/平方米。九龙湖地铁盘银城千花溪 (论坛)上周末对3号楼新房源进行公开认筹，交纳2万元诚意金享额外开盘优惠。该项目预计4月底5月初推出3、4号楼跃层房源，预计折后均价14000-15000元/平方米。
仙林板块保利罗兰香谷也于近日开始认筹，预计4月20日加推6号楼共104套房源，面积87-124平方米，均价11500元/平方米。现交2万元认筹金享99折及开盘额外优惠。
多楼盘陆续新领销许、认筹，预示着“银四”的大规模上市潮将在后两周集中爆发。据统计，4月南京楼市八大板块将有43家楼盘推出新房源，总上市量有6000多套。截至目前，已有11家楼盘开盘。
业内人士认为，3月份，南京新房库存近5个月以来首次跌破5万套，“抓刚需、快出货”成开发商共识。“4月在房地产调控窗口期未到的平稳宏观环境下，开发商可能采取又一次主动出击行动，快速出货将比3月更坚定。”
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