[摘要] 2012年4月15日下午，为期三天时间的“南京80后房展会”正式落下帷幕。据统计，本次房展会吸纳了包括万达、保利、仁恒、中冶与碧桂园等大牌房企旗下楼盘在内的27家品牌楼盘参展，三天共计5.5万人次的购房者参展，现场意向登记高达5310多组，其中保利梧桐语、中冶天城、善水湾与东郊小镇四大楼盘位于意向登记热盘之前列。
房天下讯 2012年4月15日下午，为期三天时间的“南京80后房展会”正式落下帷幕。据统计，本次房展会吸纳了包括万达、保利、仁恒、中冶与碧桂园等大牌房企旗下楼盘在内的27家品牌楼盘参展，三天共计5.5万人次的购房者参展，现场意向登记高达5310多组，其中保利梧桐语、中冶天城、善水湾与东郊小镇四大楼盘位于意向登记热盘之前列。
专题：南京80后房展会3天5.5万人次观展 意向登记5310组
本次“南京80后房展会”是由房天下携手地铁时光传媒公司联合主办，活动现场位于新街口东方商城附近，堪称“南京城市最核心位置”。房展会人气也十分火爆，除了5.5万人次的现场参观；在线关注网友更是突破20万大关。而本次活动的完满举行，也宣告了南京购房者俱乐部的正式成立。
27家品牌楼盘参展 3天意向登记达5310余组
参展房源优惠多多 “房天下团”项目闪耀
本次“80后房车展”活动吸引了27家品牌楼盘的加入。其中，考虑到现场火爆的人气，碧桂园旗下四大都市圈项目则是火线加盟。参展的楼盘分别给出了不同力度的优惠措施。如江北“房天下团”项目弘阳壹号优惠2500元/平；明发滨江新城现房小公寓40-50㎡，优惠500元/平米；现房跃层230-245㎡，优惠400元/平米；现房刚需房源，115-130㎡，优惠500元/平米。金城丽景7号楼团购优惠800元/平米；大华锦绣华城当天登记即享额外优惠2000元/套。
江宁“房天下团”项目——保利梧桐语则推出报名满100人，单价-100，报名满200人 单价-200，报名满300人单价-300。七日内按时签约99.5折，七日内一次性付款98折，七日内商业贷款以及公积金贷款99折等优惠措施。此外还有抽奖活动，奖项为豪华双人海岛游。南京万达广场非毛坯小户型推出递增式团购优惠：团购达到30套，优惠100元/平米；31-50套，200元/平米；51-70套，200元/平米；71套以上，200元/平米。
据记者现场观察，前来房展会参观的多数购房者年龄均在20-30岁左右，这也正好契合了本次活动的“80后”主题。面对着现场如此多的参展楼盘，自然，优惠多的楼盘受到的关注越多。
记者在现场采访了一位姜姓先生。他告诉记者，“作为80后来讲，毕业的年限不是很久，手上的资金不多，所以希望总价不要太高，对于位置就没有太高的要求。意向区域在江宁附近，目前该区域的价格还可以，希望在今年下手买房。”本次房展会，正为这种80后购房需求提供了良好的契机。
而一对青年情侣则表示，多价格上来看，还是江宁大学城附近的楼盘，因此保利梧桐语则是个不错的选择。他们表示，对南京的多个楼盘在品牌与价格上都做了不少功课，以期在市场中选到适合的房源。
从3天各大楼盘的意向登记上来看，不少楼盘的热度的确非同一般。其中，保利梧桐语、中冶天城、善水湾与东郊小镇四大楼盘为前四名。目前保利梧桐语在售房源均价在8500元/平米左右，参加“房天下团”可减7万元。保利梧桐语5号楼目前也加推在即。中冶天城预计4月底开盘，推出1号楼，面积88-127平方米不等。目前在售房源均价11000元/平米，在14日的“房天下专场看房团”中，现场即成交了一套房。此外，城南的双善水湾而城东的小户型项目东郊小镇均受到了热点关注。
“南京购房者俱乐部”正式成立
房促会秘书长张辉向80后置业提出六点建议
“80后一代而言，走出校园、步入社会，逐渐步入结婚、生育年龄，买房已经成为当下80后的重要需求。”南京房天下总经理王永斌在致辞中表示，“4月房天下除了巡展活动之外，还将全面启动80后最喜爱十大楼盘网络评选。通过十大楼盘票选、楼盘详情页点击量、团购人数、房天下来电量、楼盘论坛发帖量五个方面，进行公平、公正、公开的评选，为80后刚需购房者提供最真实的买房参考。”
作为本次活动的特邀嘉宾，南京房促会秘书长张辉对于当前的高房价也感慨良多。他对今天到场的80后刚需置业者提出了自己的建议。
张秘书长指出，年轻人首先要认清现实，“虽然80后所面临的社会和就业的这样环境确实竞争比较强，压力非常的大，对于南京这样的大城市，房价永远都是处在一个相对比较高的水平上，既然决定在一个大城市来打拼，就要承受这样痛苦的阶段。”
第二，要拼搏，只有提升在这个城市中的工作和收入的排名，相应的生活指数才会得到相应的提升；
第三，保持比较好的心态，面对压力还是要埋头做事，把自己的工作各方面做好之后，其他的才会相应而来；
第四，要认清规律，往往是发展的中间阶段，房价越容易出现暴涨和泡沫，该买房的时候一定要买房；
第五，敢于付出，要花费很多的精力去了解房地产行业的专业知识和信息，了解市场的动态，买房要对自己负责；
最后，要善于选择，可以去买一些在城建、板块规划上利好的，城市快捷交通可以到达的区域，尤其是未来规划的一些地铁站点附近的楼盘，这样未来的潜力比较大。
江北看房团现场发车
房车联动送大礼 30000元现金让利
由于江北是刚需重镇，因此，本次房车展专门设置了江北看房车。14日上午9时，看房车带领购房者分赴大华锦绣华城、金城丽景、明发滨江新城3家盘进行实地探访。此外，幸运大转盘也在现场启动，抽出奖品回赠购房者。
除了各种房源优惠，4月14日与15日，现场还有车展举行，现场不仅CIVIC提供5000元的礼包，思铂睿还将提供30000现金让利推出。现场订车还有2000元的汽车装潢抵用券及油卡提供。截止到下午15时，本次车展收获不少，现场至少售出3辆汽车。
开发商“降价跑量”迎接购房者
上半年南京楼市将依然维持买房市场
据南京房天下数据监控中心的统计，截止2012年3月29日，2012年季度南京商品房住宅认购14878套，成交12035套，成交面积119.48万平方米。环比2011年第四季度认购上涨24.7%，成交上涨16.0%，同比2011年季度认购上涨37.90%，成交上涨1.45%。
近期南京楼市热销楼盘主要集中在两江、城东以及城南板块，从房源户型以及价格上来看，80-90平米总价在百万以内的刚需楼盘依然是拉动市场购买力的主要力量。有业内专家指出，目前相关房产政策已经基本见底，大多数开发商都是以降价跑量的心态来迎接购房者。"金三"楼市的回暖给了开发商上市推新的信心。
不过，业内人士同时认为，开发商的销售压力依然很大。“随着自住型需求的逐渐递减，本轮房价的‘杀跌性回暖’只能或许也只能解南京楼市一时之渴，本轮市场回暖能够维持多久，仍然取决于开发商的定价能否基本达到购房者的心理预期，总体看来上半年南京楼市将依然维持买房市场。”
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