[摘要] 房天下讯 22日晚，浦口新城一热销楼盘突然传出降价消息，原价为10800元/平米，现在降至8300元/平米，其降价幅度达2500元/平米，并宣称将对老业主进行满意的安抚。
房天下快讯：继昨晚融侨观邸放出一口价8300元/平米大幅优惠消息后。今天案场就已经开始销售该批一口价房源了，已抢在中海开盘之前，今天并成功卖出了30多套房源。据业内消息灵通人士从中海售楼处得知，中海万锦熙岸针对融侨的大幅降价迅速开始反击，23日晚间传出中海万锦熙岸首批毛坯房源将给出8100元/平米的起售价，还将有额外开盘优惠，预计将开出优惠后7字头起售的底价。
而中海当晚紧急在官方博客辟谣称：“此前有传言说中海万锦熙岸将以8100元的单价入市，经查证我们从未发布此类信息，传言不实。央企中海作为主流地段一线开发商，素来以精工优势打造高性价比产品来赢得客户认同，不会更没有必要打价格战。”中海及时撇清降价迎战的传闻，更令万锦熙岸具体的开盘价和优惠蒙上1层面纱。
消息：融侨观邸官方发布回应：融侨观邸特别以“低谷价”让市场疯狂抄底，限量推出精品房源回馈社会， 76-140㎡别墅区景观小高层精品优惠房源，全部统一一口价8300元/平米震撼发售，足以掀起楼市惊风骇浪，让市场为之疯狂。 房天下讯:22日晚，浦口新城一热销楼盘融侨观邸突然传出降价消息，原价为10800元/平米的房源，现在无论面积、楼层，推出一口价8300元/平米，相比前期售价降价幅度达2500元/平米，并宣称将对老业主进行满意的安抚。
融侨观邸项目实景图（房天下 摄）
应对中海低价入市 融侨终于出招了：直降2500元/平
一口价房源8300元/平米
继年后同区域的中海万锦熙岸正式对外公开，并正式宣布了3月的上市价格，毛坯9000元/平米，非毛坯10000元/平米，开盘还有额外优惠后，一时间给浦口同区域楼盘带来了巨大的销售压力。而当中海宣布价格之后，融侨观邸负责人就称将有优惠应对举措。如今抢在开盘之前，融侨终于使出了降价的杀手锏，推出8300元/平米一口价房源。
房天下时间采访了融侨观邸项目营销部策划主管的负责人姚煜。该负责人对于记者得知降价一事颇感意外，并一再追问记者从何处得知此事。他表示，“此事刚刚有了初步的计划，具体的细则还在探讨。融侨观邸8300元/平米一口价房源，计划将从去年未去化掉的12号楼房源和新房源两个部分中，选取一部分房源作为一口价房源，具体套数还要看市场需求量，但会保证户型、楼层高低的兼顾。”
对于老业主的安抚，该负责人表示，“融侨观邸对于老业主已经有了初步的安抚方案，并将给老业主一个满意的答复。等公司将具体细则制定出后，就会公布并开始执行对于老业主的补偿。”
快速去化、应对挑战、低价快跑
融侨打响浦口新城品牌楼盘价格战
融侨观邸于去年9月17首次开盘，整个销售现场热闹异常，短短3，现场挤进选房客户约600多人，当天开盘就去化8成，成就逆市热销的传奇。对于这样一个热销楼盘突然降价的行为，江北某大盘营销负责人表示，降价后8300元/平米的价格，除去成本已经到了不赚钱的价位。对于这样的行为很可能有三种情况，一，公司资金需求量大，希望快速去化，回笼资金；二，面对中海低价入市抢客做出的策略，想抢跑3月即将开盘的中海万锦熙岸；三，今年任务量订的比较高，希望通过价格优势吸引客群。但这样的降价方式是短期行为，也不排除是为了整合跑量，去化部分的房源。所以，给出的8300元/平米一口价房源也不会很多。
而融侨观邸策划主管姚煜更是表示，“我们也是想顺应市场，降到底价，确保这个价格是以后不会有的低价格。”
业内：这个价格很有冲击力 中海或跟进降价快跑
南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士听闻融侨降价后也表示，“融侨观邸8300元/平米一口价的出台还是很有冲击力的，预计销售会比较好。经过这样的冲击和价格战，中海万锦熙岸很可能不会以毛坯9000元/平米，非毛坯10000元/平米的价位开盘，预计开怕价格会更低。融侨、中海8字头的入市，对整个区域、购房者来说都是利好。”
而南京工业大学天诚不动产主任吴翔华也表示，“江浦区域的规划定位高，房价起点也比较高，再加上最近的几幅地退地传闻及中海的低价入市策略，必然将影响到这个区域的房价，从而打响价格战。
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