[摘要] 公租房申请工作已经在逐步展开,不少中低收入住房困难市民对公租房翘首以盼。昨日,记者从南京市住建委获悉,南京市正在酝酿制定公租房租金的梯度价格标准。
公租房申请工作已经在逐步展开,不少中低收入住房困难市民对公租房翘首以盼。昨日,记者从南京市住建委获悉,南京市正在酝酿制定公租房租金的梯度价格标准。在总体上确保公租房租金价格低于市场价格70%的基础上,还将推出一批租金更低的公租房,提供给相对更困难的家庭。
“公租房的租金是市场价的七折,但是其中也要拉开档次。”南京市住建委相关人士表示,南京市酝酿推出公租房租金的阶梯价格,在保持低于市场租金水平70%的基础上,还将推出更便宜的公租房。例如,对于申请公租房的双困城市居民,执行较低的公租房租金标准;对于新就业人员和外来务工人员,则执行正常的公租房租金标准。因为不同的人群,他们的收入不同,工作不同,对于房子的需求也不一样。
据了解,公租房租金的实施市场价格的七折之后,公租房租金水平和廉租房的租金水平仍存在较大的差距。以一套40平方米的廉租房为例,今年调整过后的租金水平为2.5元/平方米/月,一个月只要缴纳100元租金,如果是低保家庭或者特困企业的特困职工,还可以减免租金的70%,即0.75元/平方米/月,一个月只要缴纳30元。相比廉租房的租金,一套40平方米的公租房租金,按照同地段市场租金七折来推算,将在200元到300元左右。南京市住建委相关人士透露,公租房租金的阶梯价格将减小公租房和廉租房之间的落差。
“公租房租金标准的确定,涉及政府公共资源以及市民的切身利益,建议在制定租金水平的时候,走听证程序。”南京市一房地产业内人士表示。
据介绍,目前四大保障房片区的限价房、经济适用房的价格已经确定,这些价格制定过程没有举行听证。其中,限价房价格标准为7800元/平方米,这一价格甚至超过附近片区商品房的价格,因此招徕不少业内人士的质疑。在去年年底进行的首批经适房选房过程中,约有15%的保障家庭因为价格的问题而放弃选房。
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市民韩女士问:她在2008年之前拥有一套60平方米的住房,因为一些原因2008年将这套的住房卖了。像她这样的情况,能否申请公租房保障??
蔡熹蔚答:收入和户口均符合公租房申请标准,但是此前有房且出售不足5年的,则不视为没有住房,不能申请公租房。蔡熹蔚表示,在公租房的申请条件中,设定的这一标准,一方面是为了防止有房户通过房产转让的方式,“骗租”公租房,另一方面也是从实际情况出发,将公共保障资源优先提供给那些真正的双困家庭。
直系亲属有两套住房的不能申请公租房
市民唐建斌问:,昨日他岳母前往社区打算申请公租房,但是遭到了社区工作人员的拒绝,理由是其女儿家有两套以上的住房,因此不能申请公租房。这是为何?
蔡熹蔚答:,申请公租房的老人其子女有两套或者两套以上的住宅、申请公租房的子女其父母有两套或者两套以上的住宅,都将不能申请公租房。因为目前公租房房源有限,政府需要将这些有限的住房保障资源,提供给最需要保障的人群。对于直系亲属有两套或者两套以上住房的情况,建议亲属之间解决住房困难问题。对于唐建斌岳母这样的情况,目前暂时还不能享受公租房的保障。
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