江北5字头江宁6字头 楼市不升温2012迎来购房好时机

房天下  2012-01-21 05:00

[摘要] 不少业内人士预测，2012年将是购房的好时机。纵观南京楼市，降价楼盘不在少数，江北跌至5字头，江宁6字头，而城南板块也出现了7字头房源，仙林最低8字头......南京处处现谷底价，而政府一再强调调控将从严，2012南京楼市报复性反弹的可能不大，购房者将迎来买房好时机。

不少业内人士预测，2012年将是购房的好时机。纵观南京楼市，降价楼盘不在少数，江北跌至5字头，江宁6字头，而城南板块也出现了7字头房源，仙林8字头......南京处处现谷底价，而政府一再强调调控将从严，2012南京楼市报复性反弹的可能不大，购房者将迎来买房好时机。

高科荣域(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价13194元/平方米

动态：高科荣域于2012年1月12日下午3：00在仙林宾馆开盘，2卖九成。目前平层房源售罄，剩余房源为195-216平米跃层房源，参考均价14000元/平米。项目一期首推22、24栋花园洋房，共60套房源，55套毛坯交付，5套非毛坯。户型为126-216平方米的平层和跃层，销许均价13194元/平。开盘当天商贷累积88折、一次性付款87折的优惠，平层的实际成交均价11000万/平方米，而跃层12500万/平方米。项目规划8栋叠加洋房，21栋小高层，共约1600户。现样板间已出，可至案场参观，新街口中心大酒店设有展示区。

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高科荣域效果图

价格：均价7300元/平方米

动态：天润城在售14街区06幢，户型面积85-90平之间，按揭单价减700元每平米，折后7300元/平。一次性付款单价95折后再减700元每平米。天润城十二街区34幢，户型面76-92平之间，按揭单价99折后再减200元每平米，折后7700元/平。一次性付款单价95折后再减200元。天润城推出20套特价房，分布于12、14街区，主要为86平房源，一口价7000元/平米。

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天润城效果图

价格：均价6500元/平方米

动态：新城香溢紫郡在售4栋高层房源，面积95平米、128平米，非毛坯交付，一次性付款95折，按揭98折，折后均价6500元/平米，5800元/平米起售。预计12年2-3月份将会推出11、12栋共200余套房源，面积为78平米两房、95平米三房、128平米大三房，非毛坯交付。

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新城香溢紫郡效果图

价格：均价8700元/平方米

动态：保利梧桐语在售03、04、09和21幢房源，户型面积在91-139平方米之间，均价8500-8700元/平方米。目前优惠：认购3天内签约可享99折、7天内签约可享99.5折；房款一次性付款享97折、商贷98折、公积金及组合贷款99折；老业主认购可享受99折，以上优惠可以累积。详询售楼处。售楼处春节放假时间：1.21-1.26

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保利梧桐语效果图

价格：均价5380元/平方米

动态：弘阳旭日学府在售09幢房源，面积为为92-95㎡三房，均价5380元/平，总价46万起。弘阳旭日学府春节售楼处有人值班，预计2-3月加推新房源。

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弘阳旭日学府效果图

价格：均价10000元/平方米

动态：万科金色领域仙林售楼处已经公开，样板间正在建设中。同时，万科金色领域在售第三批房源，户型面积为90平三房和110平米三房，非毛坯交付，均价为10000元/平左右。网上购房全款可减1万，认购减300元/平，按时签约减150元/平米。项目目前还有200套房源，主要位于01、05幢。详情请询售楼处。

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万科金色领域效果图

价格：均价9000元/平方米

动态：金地自在城推出六期特价房共30套左右，目前已售出一半，特价8000元/平左右，户型为85、105和142平米三种，105平米户型7800元/平；活动预计1月底结束。其余六期房源也在出售，全款、纯商贷88折，公积金贷款或组合贷款9折，折后均价9000元/平左右。预计春节后加推八期03、09、10三栋房源，面积85-115平米，预计价格将会低于六期，毛坯交付，具体信息待定。

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金地自在城效果图

价格：均价6900元/平方米

动态：华菁水苑目前在售14、16栋房源，主力面积88、109平方米，折后均价6900元/平，目前有首付10%的活动，剩余20%首付款若在春节前付清按揭即可，全款98折，价格优惠截止时间到1月31日，详询售楼处。售楼处放假时间：1.17-1.29

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华菁水苑效果图

价格：均价7500元/平方米

动态：威尼斯水城在售14街区10号楼，户型面积从88-110平方米不等，折后均价7500元／平方米，总价70万左右。2、11层现有特价房，基本为88㎡户型，一口价7000元/平方米，截止到1月31日。具体详询售楼处。

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威尼斯水城效果图

价格：均价10800元/平方米

动态：朗诗绿色街区新春限时特惠：1月9日起至2月15日购买25、30号楼89平米C2户型房源，在案场原有优惠基础上额外享受388元/平，目前剩余6套；在此期间购买在售房源的客户，支付5万元购房定金，3月20日前签约付齐首付并办理按揭手续或一次性付清，优惠150元/平，最长首付分期付款可至7月底。项目在售15、16、17、22号楼，目前80平左右的小户型较少，118及以上的户型较多。15幢为非毛坯不沿湖，均价12300元/平左右；16、17、22幢为毛坯，10800元/平，加300元/平可做简装版。现一次性付款优惠420元/平，按揭优惠300元/平，准时签约再优惠100元/平，半年内四四二（40%，40%，20%）全额付清优惠170元/平，老业主推荐成交再优惠20元/平。售楼处三十到初七放假，初三有人值班。

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朗诗绿色街区效果图

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