[摘要] 上周末圣诞节期间，南京几家楼盘的开盘回答了这一问题：龙江、城北、江北三项目开盘当日，都取得了过半的销
“我只是上来弱弱地问一下，市场是不是回暖了？”不久前，城东一家楼盘的销售一线人员在微博上底气不足地发了这么一条微博。上周末圣诞节期间，南京几家楼盘的开盘回答了这一问题：龙江、城北、江北三项目开盘当日，都取得了过半的销售量。同时，在价格战硝烟四起的江宁板块，一批楼盘售楼处的人流也回答了这个问题：看房买房的人确实多起来了。
主城两楼盘销售五成
上周末恰逢圣诞节，主城商业区内拥挤的人群让各路商家喜笑颜开，在平安夜推出新房源的两个南京楼盘，也卖出了不错的成绩。
银城聚泽园推出了4号楼，一共有162套房源，主力户型为71平方米、106平方米、113平方米的中小户型，精装修交付，折后均价22000元/平方米。这一销售价格，和此前销售价格相比有了小幅下降。开盘当日，有100多组购房者前来选房。现场购房者表示，他们一直在关注南京楼市，也知道现在未必是买房的时机，明年房价还有可能会降。但目前龙江几乎已经没有新房源了，想要学区好、配套成熟的新房，只有在这个时候下手购买。一位认购了71平方米两房的购房者表示，他害怕过了这个村没这个店，尽管觉得22000元/平方米的房价偏高，但是咬咬牙还是买了。开发商随后对外宣布，开盘当日认购了84套房源，认购比例超过了五成。
位于尧化门附近的银河湾卓苑二期花园洋房开盘，也在周末推出了117套房花园洋房，主力户型面积90平方米、91平方米、92平方米、93平方米、118平方米，销售均价在9000元/平方米。开发商给出了5万抵8万，开盘特惠1万，一次性付款9.5折，按揭付款9.9折等优惠，此外，开发商还推出了5套特价房，价格在7900元/平方米左右。开发商随后对外宣布，上周末推出的房源加之前几日内部认购的数量，银河湾卓苑共有54套洋房认购，认购比例接近五成。
江北纯新盘认购八成
昨日，位于江北高新区附近的纯新楼盘新城香溢紫郡首次开盘，推出了314套新房源，主力户型为78平方米的两房和125平方米的三房，房源为精装修交付，折后销售均价为6500元/平方米，销售价格为5800元/平方米。
尽管该楼盘距离桥北还有数公里，但对于购房者来说，长江大桥以北的房源统称为江北楼盘。新城香溢紫郡6500元/平方米的精装修价格，很快被购房者拿来和桥北一批在售毛坯房做对比。记者不久前就曾经接到过读者的咨询电话，求证江北是不是确有这样便宜的楼盘，因为目前桥北在售的毛坯房价格都在7000元/平方米以上，精装修6500元/平方米让他们有了怀疑。在读者的印象中，精装修6500元/平方米，毛坯房5000多点的江北楼盘，还是两三年之前的事。
新城香溢紫郡相对低价入市，昨日上午的开盘销售吸引了四五百位购房者到场。开发商表示，在此前的蓄水期间，已有400多组购房者交纳了2万元的诚意金。由于到场客户数量比房源数量多，开发商采用了摇号的销售形式。截至昨日中午，新城香溢紫郡现场认购的房源数量达260套，超过八成。
江宁降价盘一天访客过百
“这真的不像是年底啊！”昨日，江宁托乐嘉花园的销售人员在微博上发帖，晒出的售楼处图片显示，托乐嘉花园现场购房者人头攒动。该项目的销售负责人表示，周六周日他们售楼处每天的登记客户数量都达到100多组。看房人数如此之多，出乎了他们的意料，该负责人表示，从最近几周的售楼处现场客户登记情况来看，江宁的市场有了回暖迹象。
据了解，位于将军大道的托乐嘉花园即将推出一批41平方米和71平方米的小户型房源，其中毛坯房交付的房源均价为9500元/平方米，和此前该项目在售的高层房源相比，下降了近2000元/平方米，这吸引了不少购房者的关注。一家企业和开发商联系，要为企业员工团购40套小户型房源。上周末周六周日两天，托乐嘉售楼处更是涌进了200多组登记客户。
“年底确实有变化，看房的人多了。”托乐嘉相关负责人表示，今年7月以来市场下滑明显，售楼处接待的购房者一周比一周少。进入12月份，购房者又开始增多。该负责人表示，这和价格调整不无关系。
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