[摘要] 临近岁末，纯新盘扎堆上市，很多品牌开发商入市价格与之前宣称价格大相径庭，不少令人瞠目结舌的价格让业内炸开了锅。“降价跑量”似乎成为了现下最为流行的营销战术。
编者按 临近岁末，纯新盘扎堆上市，很多品牌开发商入市价格与之前宣称价格大相径庭，不少令人瞠目结舌的价格让业内炸开了锅。“降价跑量”似乎成为了现下最为流行的营销战术。而有业内专家提醒购房者：需要谨慎对待如此“新年贺礼”。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉谈到了以下观点。
南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉
从仙林湖到江宁大学城，从板桥奥南到江北高新区，从江宁九龙湖到麒麟新城，南京城市外围的降价声遍地开花，此起彼伏，降价的力度也在不断加大。而往内城走，越靠近市中心，降价的楼盘越少，降价的力度越小，虽然偶尔也有个别大力度降价的，但基本是星星之火，远没有城市外围的燎原之势。很明显，在宏观调控下的楼市下行周期，需求的收缩方向是由城外指向市中心的，降价的普遍性和力度也是从外向内依次收缩的，这是楼市发展的基本规律，也是住宅的供应与人口、需求分布的区域倒挂现象所决定的。
底价开盘，这种遍地开花、一波接一波的降价潮，对刚需来说虽然是利好，但是也让刚需们挑花了眼，到底哪个板块、哪个楼盘的未来潜力会更大，这恐怕是困扰很多人的切实问题。
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