[摘要] 近日来，南京各板块多家楼盘接连降价，引发了新一轮降价强震，为吸引购房者，多家楼盘许下不降价承诺：宏图上庭水院开盘后一年内不降价，否则将退差价;大发燕澜湾首推“无理由退房”，一个月内若降价可退房。一纸不降价承诺书，能否避免开发商与购房者之间的纠纷?
专家称：降价承诺要写进合同条款，降价界定越详细越好
近日来，南京各板块多家楼盘接连降价，引发了新一轮降价强震，为吸引购房者，多家楼盘许下不降价承诺：宏图上庭水院开盘后一年内不降价，否则将退差价;大发燕澜湾首推“无理由退房”，一个月内若降价可退房。一纸不降价承诺书，能否避免开发商与购房者之间的纠纷?
本周三下午，宏图上水庭院加推房源。在开盘现场，记者采访了缴纳了诚意金的叶女士，她告诉记者：“我一个月前就看中了上水庭院的平层公馆，但是一直担心房价会继续下跌，所以没有敢出手。这次宏图作出了‘降价补差’的承诺，我就放心了。”记者发现，在现场认购的客户中，有不少购房者都曾与叶女士有着一样的顾虑。
最近房价跌幅较大，购房者都想在价格“低谷”出手，但是又怕房价会继续下跌，所以多数购房者都在观望。有业内人士认为：“宏图上水庭院‘降价补差价’的承诺，能让购房者吃下‘定心丸’，这对楼盘销售额的提升会起到拉动作用。”宏图上水庭院相关负责人表示：“这是我们针对当前举棋不定的购房者，做出的先发制人的销售策略。我们拿出的诚意，将价格一步到位，相信会吸引持观望情绪的购房者，让他们放心买房。这是我们对产品本身的自信，更是我们对业主的承诺。”
不过，也有不少消费者对开发商做出的“降价补差价”承诺持有质疑态度。售楼处现场，前来看房的王小姐告诉记者：“开发商承诺的降价补偿，只是跟我购买的该栋楼自身售价相比。如果该栋楼房源全部售完或者开发商加推新的房源，我们还是得不到降价补偿。”
南京房地产促进会秘书长张辉认为：“一个简单的降价界定就有如此多的文章可做，退房流程、费用分摊……很多东西如果不界定清楚，就等于没说。所以消费者在购房前，一定要条款内容。”他还表示，前几年也出现过开发商承诺“降价补偿”，事后业主维权却遭遇互相扯皮的事件。所以，为了防止开发商诱导消费者购房，消费者一定要提高警惕。本报记者刘有仪
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