[摘要] 房天下讯 14日，万科以9900元/平米惊爆价入市，200套房源3小时内被一抢而空，无疑引发了楼市不小的震动，众多购房者将原因归结于超低的价格。近日，江北纯新盘旭日学府宣称将以6500元/平米的均价入市。江北价格大战仅停战数日，又见降价“硝烟”。
房天下讯 14日，万科以9900元/平米惊爆价入市，200套房源3内被一抢而空，无疑引发了楼市不小的震动，众多购房者将原因归结于超低的价格。近日，江北纯新盘旭日学府宣称将以6500元/平米的均价入市。江北价格大战仅停战数日，又见降价“硝烟”。
纯新盘旭日学府6500元/㎡入市
旭日学府项目预计将于11月26日推出首批房源，项目一期推出9栋、10栋小高层毛坯房源，主力户型面积为92-95平米三房。弘阳集团销售经理孙威表示，旭日学府开盘均价为6500元/平米，开盘时加上开盘优惠，预计价格将会更低，“旭日学府位于桥北高新区，开盘均价是根据附近楼盘的价格为参考依据，另外为了迎合现阶段不太景气的房地产市场，所以采取了低价入市的方式。”江北浦口新城团结村某品牌房企也宣布，将以能pk万科的价格入市。
开盘玩抽奖 抽到可省一半房价
桥北弘阳广场酒店式公寓弘阳壹号11月11日首次携手房天下电商平台房天下团，300多套房源加盟房天下电商，团购直降2500元/平米，创下电商房天下团优惠记录，也创下了今年江北楼盘优惠记录。 “本次活动将采取五十人成团、阶梯级优惠，参与房天下团报名满50人即可享直降500元/㎡的优惠；报名人数达100人便直降1000元/㎡并以此类推，报名达300人可享受优惠直降2500元/平米。越团越给力，越报越优惠！”房天下电商频道负责人表示。 铭人丽岛将于11月20日推出53套新房源，面积66-116平米，预计折后均价7200元/平方米。目前推出了缴纳2000元诚意金可抵4万元房款，一次性付款再优惠3个点，按揭2个点的开盘优惠。且规定开盘当天将从已认购的房源中抽出一套，以半价出售。
业内：楼市“降价潮”还未全面铺开
南京网博机构总经理孙海认为,南京楼市形成不了大面积全线的降价，更多的是新入市楼盘纷纷调低预期，前期价格略高的做降价修正，资金链紧绷的做阶段性促销。传闻中的“降价潮”无法形成。
为了上市企业的颜面，年末为报表上的数字做冲刺也是很多房企调价的重要原因之一。目前还没有出现足以触动全局性降价潮的动力。中小企业大多处于观望之中，资金压力远远没有大型房企紧张。
不能说降价的动力不存在，品牌房企的降价对于市场的导向作用很强，局部的恐慌性抛盘有出现的可能。万科等企业降价行为已经证明，价格的调整完全能够触动消费者，拉动市场。只要价格有所调整合理到位，大多买家都会接盘，市场也将形成各方乐见的合理稳定的价格回落。如果说降得再多都不会有人去买，才会引发真正的降价潮，现在还没有到这一步。
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