[摘要] 目前市场上有一些项目已经根据实际开出一些实打实的特价房源，对于市场的合理定位，是一种纠偏的过程。市场参与各方都能理性面对，金九银十有望成为今年楼市的丰收季。
南京八月楼市盘点
房天下讯 据房天下数据统计：南京八月份卖得的楼盘是城南的金地自在城，以超过2亿元的进账排在“8月南京楼市销售金额排行榜”的首位，排在次席的是江宁的万科金域蓝湾，开发商在8月份的销售额达1.8亿，另一家上榜的江宁楼盘托乐嘉花园则进账8700余万。此外，河西也有四家楼盘上榜，分别是苏宁睿城、仁恒江湾城、宋都美域、中海凤凰熙岸，加起来的销售金额超过4个亿。
“上榜的楼盘大致可以分为两类，一种是低价揽客，以苏宁睿城为代表，每平方米1.6万的价格被业内称为河西的‘抽水机’，将其他楼盘的储备客户统统‘吸走’;另一种则是平价跑量，如金地自在城、托乐嘉花园等，房价水平长期保持稳定，随着周边生活配套设施的不断完善，楼盘的优势也就逐渐凸显了出来”，资深人士点评说。
奋力冲击“金九银十”80余家楼盘携15000余套房源
来势凶猛的限购令搅扰了楼市传统的黄金销售季节——金九银十的顺利启幕，回顾整个八月份，南京楼市的上市量骤减，房价微跌0.14%，价格整体有轻微回落之势。
据房天下数统计数据显示：将有80余家楼盘携15000余套房源冲击“金九银十”，市场压力很是沉重。针对此种情形，业内一方面的意见表示：“尽管开发商应时采取了降价、附赠面积等一系列促销手段，却依然是难改惨淡经营的现状，过往欣欣向荣的楼市盛世短时间内恐难再见，众开发商已难以稳坐钓鱼台了。”而另一种意见则仍持有乐观态度：“新盘没有前期客户的包袱，或将以较务实理性的价格入市，势必会拉动整体市场的信心。目前市场上有一些项目已经根据实际开出一些实打实的特价房源，对于市场的合理定位，是一种纠偏的过程。市场参与各方都能理性面对，金九银十有望成为今年楼市的丰收季。”
央企、港产众多翘楚房企入局 楼市竞争白炽化
应对楼市的不景气，众多实力雄厚的品牌房企也是使出了连环解数动销。比如位于仙林湖板块的保利罗兰香谷就选择主打刚需亲民牌，已9900元/㎡的超低起售价入市。高品质的多户型房源，针对首置首改人群，无疑是备受万千瞩目的。不平静的仙林湖板块，保利罗兰香谷的则是万科金色领域，同样是预备低价入市，但却是全非毛坯交房，无疑是加剧了仙林湖板块竞争的激烈看点。
城南板块，新加入的作为全球地产翘楚的恒基兆业，一举一动都备受各界瞩目。而近期，恒基南京一号作品玲珑翠谷终于揭开了面纱，延续了自身高品质的精工豪宅理念，预计本月初上市。
另外像江宁、江北、奥南等板块也因为有新的项目入市而值得关注。万科金域蓝湾的持续加推，百家湖、科学园老盘竞价跑量，别墅加州城也将持续趁热加推，金九银十，江宁值得期待。江北的大华乐美颂，联合房天下电商推出的五折狂拍也是点燃了板块内楼盘行情新的沸腾。
【推荐阅读】
[房天下团]明发长江派对优惠1500元/平米万裕龙庭水岸优惠2个点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
