[摘要] 1美元起拍、8800美元封顶的价格很诱人，不过专家提醒“洋地主”不好当，指望短时高价卖出不现实。
“洋地主”其实不好当
南京市国土资源局办公室副主任邱瑾表示，市民购买国外土地和国外买房一样，均属于市场交易行为，国土部门不予以干涉。但南京土地的竞买目前还不对境外个人或者国内公民开放，但有的城市例外，比如上海。
花几十万甚至几万元在海外买块地，是不是就能安心当个洋地主？南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华提醒，土地的价值最终要通过房产价格来体现。虽然在国外买了地，建房只要符合规划要求就行，但有的地段房价常年不涨，地价也常年不变。如果只是买了一块地空着，每年还是要交税。
特别需要明确的是，大多数国家是限制炒地、炒房的，土地、房产持有者要交税，转手税费更高。如果纯粹投资的话，投资一定要大于所交税费才行。值得注意的是，过去几年，国外房产、土地的涨幅一直比较平稳，房地产涨幅普遍低于贷款利率和CPI，寄希望低价买地、买房，短时高价卖出是很不现实的，洋地主、洋房东并不好当。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
